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3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg Meiendorf zu verkaufen
22145 Hamburg (Rahlstedt)Eine helle Maisonetten - 3 Zi. Wohnung, mit besonderem Charme, in
ruhiger, und begehrte Lage von Hamburg-Meiendorf.
Das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit neuem Fassadenanstrich hat zwei Eingänge und jeweils 2 Etagen,.Jeder Eingang hat 6 Wohneinheiten.
Der Tiefgaragenstellplatz steht direkt neben dem Eingang zum Treppenhaus und Keller, der mit einem Fenster, Sromanschluss und Wandregalen ausgestattet wurrde.
Ein Fahradkeller, Waschküche und Trockenraum stehen ebenso zur Verfügung .
Ein großzügiges Gemeinschaftsgrundstück mit Garten inkl. Grundbucheintrag darf für Freizeit, Grillen und Feste genutzt werden.Eine Feuerschale steht allen zur Verfügung.
Die Heizungsbrenner wurden 2016 erneuert.
Die Fasade des Hauses wurde 2025 erneuert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-468997
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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360.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.808 €
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Gesamtkosten
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ca. 384.807 €
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Hausgeld mtl.
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451 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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82 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In der Wohnung wurden hochwertigen Geräte und Materialien eingebaut und verwendet.
Die SieMatic Einbauküche und ein Retro Kühlschrank der Markre "Zanussi" sind makellos.
Das Badezimmer hat eine Glastür,die keinen Einblick ermöglicht Dank mattierender Verarbeitung .Eine große Badewanne, einem ovalen Waschbecken, hochwertigen Kacheln und Fliesen .Vileroy & Boch und Bamberger sind für feinste Keramik und Porzelan bekannt.
Die massive Eichenholztreppe und Edelstahlgeländer,ist durch präzise Handwerkarbeit ebenso die eingebauter Klima- und Sicherheitstür von hoher Qualität.
Bodenlange Fenster im Wohn-Schlaf und Küchenbereich sorgen für viel Licht,trotz vieler Bäume und Natur
Im Dachgeschoss sorgen 3 Fenster,( mit einem Fluchtfenster eingebaut) für angenehme Atmosphäre mit Ausblick zum Himmel und Natur. Vorteilhaft ist ein Wasseanschluss-und Abflussanschluss für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein großerTeil dieses Inventares kann ohne Aufpreis übernommen werden, und ein Wasserbett für 2 Personen ist neu bezogen und regelmäßig - professionell gereinigt.
Lage
Eine ruhige- naturbelassene Gegend,unweit vom Höltigbaum,dem großen Naturschutzgebiet,Volksdorfer Wald,Freibad, Stellmoorer Tunneltal u..a. in unmittelbaren Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten erreicht man zu Fuß und zur Auswahl hat man viele verschiedene Supermärkte,Bäcker,einen Post Shop, Banken ,Drogerien, Apotheke, und verschiedene Restaurants, Cafes und kultige Kneipen .
Kitas, Schulen ,Spielplätze sind zu Füß erreichbar.
In der Nähe hat man zwei großen Einkaufszentren.
Zwei Buslinien , U-Bahn und Regio sorgen dafür, dass man von Zuhause in 35 Minuten in der City ist.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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95,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Gartenpflege ,Treppenhauspflege,Kellerdurchgänge,Wasch-und Trockenraum,Tiefgarage und Fenster werden vom Fachpersonal makellos reingehalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Herr und Frau Woischin
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