Lichtdurchflutete 3,5 / 4 Zimmerwohnung 1.OG ca.90 m2 mit großem Balkon Weinstadt-Endersbach

Exklusive, helle 3,5 / 4 -Zimmer-Wohnung in 71384 Weinstadt-Endersbach

Zur Vermietung steht eine attraktive, helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr ruhigen Dreifamilienhauses in 71384 Weinstadt-Endersbach. Das Haus wurde ursprünglich 1968 erbaut und umfassend kernsaniert sowie modernisiert. Die Wohung verfügt über 2 getrennte vollwärtige Heizungssysteme. 1. Wärmepumpe bzw. 2. eine leistungsstarke Holz-Kohle Heizung.

Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Aussta­ttung Badezimmer:
Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, zwei Waschbecken und Waschtischuterschrank, sowie einen großen Spiegelschrank und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung.

Schlafzimmer
Der heller Raum mit moderne Fenster und derm hochwertige Vinylboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und guter Belüftung. Im Raum befindet sich ein Kabel TV Anschluss.

Separates WC:
Das WC ist separat mit Tageslicht und Fenster und ist getrennt vom Badezimmer angeordnet und bequem für Bewohner und Gäste zugänglich.

Küche:
Die großzügige, weiße Einbauküche mit Tageslicht Fenster ist ausgestattet mit:
- Herd und Cerankochfeld
- Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen
- Spülmaschine
- Kühlschrank mit Gefrierfächern

Großzügige Arbeitsflächen sowie ein Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche wird monatlich vermietet und kann auf Wunsch auch erworben werden.

"4. Zimmer " 2. Kinderzimmer oder Essbereich: mit viel Licht und kann mit wenig Aufwand zu einem 4. Zimmer erweitert werden. Der gemütliche Raum eignet sich ideal zum Essen, Lesen oder Entspannen.

Wohnzimmer:
Da­s großzügige Wohnzimmer mit ca. 27 m² und hochwertigem Echtholzparkett bietet viel Platz zum Wohnen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Kinderzimmer / Begehbarer Kleiderschrank
das Zimmer ist ruhig und lichtdurchflutet mit Tageslicht, bietet viel Platz zum Gestalten und wohlfühlen. Zusätzlich verfügt das Zimmer über einen TV Anschliß.

Großer Balkon:
Der Balkon ist überdacht und ermöglicht das lange verweilen und bietet einen schönen Blick ins Remstal. Zusätzlich verfügt der Balkon über eine große Markise, die im Sommer viel Schatten spendet.

Geplante Modernisierung
Vor dem Einzug im August/September 2026 werden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Mietkondition­en
Kaltmiete: 1.190 € / Monat
bestehende Küchenmiete: 40 € / Monat oder neue Einbauküchenmiete 120 Euro pro Monat
Nebenkostenvorauszahlun­g: 150 € / Monat
Heizkostenvorauszahlung­: nach Verbrauch
Garage und Stellplatz kann optional gegen monatliche Gebühr gemietet werden

Gesamtmiete: bitte entsprechend der tatsächlichen Kosten berechnen

Kaution

3 Monatskaltmieten

Gewünschte­s Mieterprofil
Nichtraucher
Ke­ine Haustiere
Ruhige und zuverlässige Mieter

Besichtigungstermin:­
Eine Wohnungsbesichtigung ist am Donnerstag, den 25.06.2026, ab 20:00 Uhr und 21:15 Uhr möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch unter:

0157 30441101

MfG Frank Bulla

Verkehrsanbindung: die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 m bzw. 500 m entfernt. Zur S-Bahn nach Weinstadt Endersbach sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten zu Fuß Entfernung. Im Grünen sind Sie zu Fuß (ca. 100m) in ca. 20 Minuten. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in ca.5 km Entfernung zu entdecken. Die Schulen, das Hallenbad in ca. 700 m Entfernung. Zum Fitness-Studio und Sportplatz sind es ca. 500 m bzw. ca. 800 m Entfernung.