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Großzügige 2-Zi. Neubauwohnung Hückelhoven

41836 Hückelhoven – Nordrhein-Westfalen
980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hückelhoven-Kleingladbach!

­Diese hochwertige und moderne Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer energieeffizienten Bauweise, stilvoller Ausstattung sowie ruhiger Wohnlage mit gleichzeitig schneller Anbindung zu Geschäften und zur Autobahn.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume mit einer offenen Wohnatmosphäre. Der großzügige, klimatisierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der Abends einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines Einfamilienhauses und hat einen eigenen Hauseingang. Ein Dachboden sowie bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das Badezimmer ist vollständig möbliert und ebenerdig gefliest.
des Weiteren verfügt das Objekt über eine moderne Fußbodenheizung, die von einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird und in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Wohnlage und die moderne Bauweise machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-471778
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
980 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.940 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
24 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Duschbad
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Eigener privater Hauseingang / Garderobenbereich
- Elektrische Rolladen
- Balkon
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- PKW-Stellplatz
- Dachboden
- Ebenerdige Regendusche
- Badezimmer Möbel
- Zeitlose, große Fliesen

Lage

- Ruhige, ländliche Lage im Neubaugebiet
- Wenig befahrene Straße
- Schnelle Anbindung zur Autobahn
- Geschäfte in unter 5km zu erreichen

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
14,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Verena & Alexander Fabrizius