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Sanierte 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Aldenhoven zu vermieten!
Pestalozziring 4, 52457 Aldenhoven – Nordrhein-WestfalenDiese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1964 in Aldenhoven. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-Küchenbereich, drei weiteren Zimmern, einer Diele sowie einem Badezimmer.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-471731
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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790 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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180 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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360 €
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Mietsicherheit
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2.370 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
ca. 75 m² Wohnfläche
saniert / modernisiert
Baujahr 1964
praktische Raumaufteilung
geeignet für Paare oder Familien
Lage
Die Wohnung befindet sich in Aldenhoven in ruhiger und gewachsener Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B56 sowie zur A44 und A4 sehr gut, wodurch umliegende Städte wie Düren, Jülich, Eschweiler und Aachen schnell erreichbar sind.
Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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232,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Karsten Willms
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