Moderne Büroetage 447 m² – SCIENCE PARK III Ulm, provisionsfrei

Die angebotene Gewerbefläche umfasst das vollständige Obergeschoss eines modernen, 2016 fertiggestellten Büro- und Forschungsgebäudes im Innovationsquartier Science Park III in Ulm-Eselsberg.
Das Objekt eignet sich ideal für Technologie- und IT-Unternehmen, Software-Entwickler, Forschungs- und Entwicklungsabteilungen sowie innovative Startups und Scale-ups, die eine hochwertige, sofort beziehbare Fläche mit eigenem Serverraum und moderner IT-Infrastruktur suchen.
Das Gebäude Wolfgang-Paul-Straße 4 wurde als erstes Objekt im Science Park III
– 2015 als Büro- und Forschungsgebäude in energieeffizienter Holzbauweise errichtet, 2016 bezugsfertig fertiggestellt und seitdem erfolgreich vom Ankermieter BeamTec GmbH sowie einem weiteren Technologieunternehmen genutzt. Der Ankermieter wird weiterhin das Erdgeschoss belegen; der bisherige OG-Mieter bündelt seine Standorte in einem weiteren Objekt im Science Park III – das Obergeschoss steht ab Januar 2027 vollständig zur Neuvermietung bereit. Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer!

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Universität Ulm und bietet
ein erstklassiges, technologieaffines Umfeld für wissensintensive Unternehmen.
Der Science Park III ist Teil des Ulmer Technologieparks und bildet ein
lebendiges Ökosystem aus Forschungseinrichtungen, Unternehmen und Startups. Die
unmittelbare Nähe zur Universität Ulm ermöglicht direkten Zugang zu Talenten,
Forschungskooperati­onen und dem akademischen Netzwerk.

Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die nächste Bushaltestelle ist in nur
2 Minuten fußläufig erreichbar, die Straßenbahn in rund 5 Minuten. Über die nahe
Autobahnauffahrt (ca. 8 Minuten) sind Stuttgart, München und das überregionale
Straßennetz schnell angebunden. Der Hauptbahnhof Ulm mit IC-/ICE-Anschluss sowie
die Ulmer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar – optimale Bedingungen
für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.