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Wohnen im Lehel-teilmöblierte Neuwertwohnung in erstklassiger Lage

Lerchenfeldstraße 28, 80538 München-Altstadt-Lehel (Lehel) – Bayern
1.649 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Mitten im Lehel, einem der begehrtesten Viertel Münchens, erwartet Sie diese neuwertige und teilmöblierte Wohnung mit gehobener Ausstattung. Die offene Wohn-Koch-Landschaft besticht durch eine elegante, grifflose Einbauküche in Weiß mit Induktionskochfeld und stilvoller Dunstabzugshaube – ideal zum Kochen und Genießen. Über eine große Schiebetür öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich zur privaten Terrasse, die dank dichter Grünbepflanzung einen angenehmen Sichtschutz bietet und zum entspannten Verweilen einlädt.
Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodenebenen Regendusche mit Kopf- und Handbrause, einem wandhängenden WC sowie einem modernen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank. Hochwertige, großformatige Fliesen im Naturstein-Look verleihen dem Raum eine edle, wohnliche Note.
Das Schlafzimmer ist bereits mit einem Bett ausgestattet und besticht zudem durch einen warmen Eichendielenboden sowie ein bodentiefes Fenster, das für viel natürliches Licht sorgt. Durchgängig hochwertige Materialien, dezente Einbauleuchten und eine klare, moderne Formensprache prägen die gesamte Wohnung, die dank der bestehenden Möblierung besonders unkompliziert und schnell bezogen werden kann.

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Objekt-Nr
OM-471353
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.649 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
146 €
Mietsicherheit
3.298 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Neuwertiger Zustand, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A
-Teilmöbliert – Bett im Schlafzimmer bereits vorhanden
-Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle
-Bodenebene Regendusche mit Kopf- und Handbrause, wandhängendes WC
-Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank
-Hochwertiger Eichendielenboden in Wohn- und Schlafräumen
-Private, begrünte Terrasse als persönlicher Rückzugsort
-Fußbodenheizung
­
-Stilvolle Einbauleuchten in allen Räumen
-Zentrale Bestlage im Lehel, zwischen Altstadt und Englischem Garten

Lage

Diese Wohnung liegt im Lehel – München at its best. Zwischen Isar und Englischem Garten gelegen, verbindet der Stadtteil urbanes Flair mit einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre und zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt.
Die Münchner Altstadt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß. Über die nahegelegenen U-Bahn- und Tramanbindungen sind Sie blitzschnell in der gesamten Innenstadt und im übrigen Stadtgebiet unterwegs. Auch Ärzte, Apotheken und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.Diese Wohnung liegt im Lehel – München at its best. Zwischen Isar und Englischem Garten gelegen, verbindet der Stadtteil urbanes Flair mit einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre und zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt.
Die Münchner Altstadt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß. Über die nahegelegenen U-Bahn- und Tramanbindungen sind Sie blitzschnell in der gesamten Innenstadt und im übrigen Stadtgebiet unterwegs. Auch Ärzte, Apotheken und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Kultur
250m
Sport
50m
ÖPNV
250m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
100m
Gesundheit
450m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
32,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Vincent Hörmann