2-Zimmerwohnung mit Einbau im Dachgeschoss

Das Objekt in der Hofstraße 3 befindet sich in einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Lagen der Weilheimer Altstadt. Die Hofstraße ist Teil eines historischen Ensembles mit charakteristischen Bürgerhäusern des 18. und 19. Jahrhunderts und überzeugt durch ihr charmantes, verkehrsberuhigtes Ambiente. Das Gebäude selbst war ursprünglich ein Frühmesshaus und ist Teil des denkmalgeschützten Straßenensembles, das das besondere Flair der Altstadt prägt.

Die zentrale Lage verbindet historisches Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie der Marienplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Stadt Weilheim eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bahnanschluss nach München und Garmisch-Partenkirchen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Liebhaber historischer Bausubstanz als auch für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den Charme eines Altstadthauses mit den Vorzügen einer zentralen Lage verbinden möchten. Das charaktervolle Gebäude bietet eine besondere Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in eines der attraktivsten Quartiere Weilheims.

Die Immobilie befindet sich in der Hofstraße 3 im Herzen der historischen Altstadt von Weilheim in Oberbayern. Die charmante Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden, kleinen Gassen und dem lebendigen Marienplatz verleiht dem Standort ein besonderes Flair und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Sämtli­che Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Bahnhof Weilheim ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen und Schongau. Über die Bundesstraßen B2 und B472 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Münchner Innenstadt sowie die Landeshauptstadt sind je nach Verkehr in rund einer Stunde erreichbar.

Weilheim gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Pfaffenwinkels und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Das nahegelegene Alpenvorland bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Seen wie der Ammersee, der Starnberger See oder der Staffelsee sowie die bayerischen Alpen sind in kurzer Zeit erreichbar und eröffnen ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport und Wintersport.

Die Kombination aus historischem Stadtbild, urbaner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.