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OSTSEEBLICK - DENKMALGESCHÜTZT – PROVISIONSFREI

24159 Kiel (Schilksee) – Schleswig-Holstein
745.000 €
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Für Menschen, die das Besondere lieben. Ein architektonisches Kleinod im denkmalgeschützten Ensemble. Zur Steilküste und zum Strand hat man nur ca. 200 m zu gehen.

Erbaut wurde dieses Ensemble 1975. Der Architekt realisierte einen ganz besonderen Wohn(t)raum. Jede Wohneinheit wurde so angelegt, dass es einen unverbaubaren Meerblick gibt und dass sie über einen eigenen Garten verfügt.
Im von der Eigentümergemeinschaft gemeinsam genutzten Innenhof befinden sich in einem separaten Gebäude das Hallenbad mit Sauna und Gemeinschaftsraum sowie das moderne Blockheizkraftwerk zur Wärme- und Stromerzeugung.

Eine Ausführliche Objektbeschreibung finden Sie weiter unten im Exposè (pdf).

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Objekt-Nr
OM-471040
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 57.592 €
Gesamtkosten
ca. 802.591 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 745.000 €
Grunderwerbsteuer 48.425 € (6,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
87 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Haustechnik und Bäder sind noch im originalen Zustand. Die Bäder sind keineswegs verwohnt. Sollten Sie also Freude am Charme der 70er Jahre haben - hier werden Sie fündig!

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad oder auf einem längeren Spaziergang kann man eins der besten Fischbrötchen von Kiel im ehemaligen Olympiahafen genießen. Auch leicht mit dem Fahrrad zu erreichen ist das benachbarte Friedrichsort. Dort gibt es laut Umfrage der „Kieler Nachrichten“ den besten Bäcker Kiels und unserer Meinung nach das leckerste Eis. Außerdem etliche Einzelhandelsgeschäfte und den samstäglichen Markt.
Schilksee hat eine Grundschule sowie verschiedene Sportvereine.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut mit direkten Buslinien nach Kiel. Ein recht außergewöhnliches Verkehrsmittel ist die Fähre, die von Schilksee und Friedrichsort quer über die Förde bis ins Zentrum kreuzt.
Über die Hochbrücke ist das Zentrum auch mit dem Auto bequem zu erreichen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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