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Design trifft Charakter – kernsanierte Maisonette in Gärtringen
71116 Gärtringen – Baden-WürttembergDiese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einer modernen Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Grundsanierung im Jahr 2018 entstand eine hochwertige Wohnung mit offenem Wohnkonzept, großzügigen Räumen und einer beeindruckenden Galerie. Sichtbare Holzbalken, Klinkerwände und große Fenster schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
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Objekt-Nr
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OM-470962
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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246.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.965 €
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Gesamtkosten
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ca. 261.965 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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74 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2018
- Großzügiger Wohnbereich auf zwei Ebenen
- Offene Galerie mit sichtbaren Holzbalken
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche
- Hochwertige Bodenbeläge aus PVC und Fliesen
- Strombetriebene Infrarotheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Heller, offener Wohn- und Essbereich
- Praktischer Abstellbereich und Fahrradraum
- Bezugsfrei – sofort verfügbar
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Gärtringen. Der Marktplatz liegt nur ca. 50 m entfernt. Ein Bäcker befindet sich direkt um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus und bietet Verbindungen Richtung Herrenberg sowie zum S-Bahnhof mit Anschluss an die S1 Richtung Stuttgart.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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128,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Waldemar Schleicher
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