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Wunderschöne 2-Zimmerwohnung - frisch renoviert / zentral & ruhig / mit großer Wohnküche & Balkon
St.-Franziskus-Str. 9, 67655 Kaiserslautern – Rheinland-PfalzDiese schöne und vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung liegt im 2.OG – in zentraler, ruhiger Innenstadtlage mit wunderbarem Blick ins Grüne (nördlich = Schulhof Franziskus-Gymnasium, südlich = grüner Innenhof).
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über drei schöne helle Zimmer, davon eine große, helle Wohnküche (ca. 20 qm). Der Ostbalkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Im Bad ist eine moderne, effiziente Therme verbaut. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum.
Zur Mitbenutzung gibt es für Ihre Fahrräder einen abschließbaren Fahrradständer im Innenhof. Zudem lädt im Sommer auf der abgewandten Gebäudeseite eine 30 qm große Dachterrasse für die Hausgemeinschaft zum Grillen ein - mit schönem Rundblick über die Stadt.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-470948
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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820 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Mietsicherheit
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1.640 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung (Highlights auf einen Blick):
- Vollständig renoviert (2026)
- Komplett neue Heizkörper
- Wände feinverputzt
- Bad komplett neu mit Badewanne & Handtuchtrockner
- Moderne, effiziente Gastherme im Bad
- Ostbalkon mit schönen Blick in grünen Innenhof
- Moderne LED Deckenspots in Bad und Diele
- Große lichtdurchflutete Wohnküche
- Diele mit Spiegelschrank als Gadarobe / für Hauswirtschaft
- Fahrradständer abschließbar
- Kellerabteil (ca. 6qm)
- ca. 30 qm Dachterrasse für die Hausgemeinschaft zur Mitnutzung
- Ruhige, angenehme Hausgemeinschaft
- Neue Einbauküche mit Spülmaschine auf Anfrage
Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt von Kaiserlautern in ruhiger, grüner Lage gegenüber Schulhof des St. Franziskus Gymnasiums.
- Fußgängerzone sowie QPark Einkaufszentrum = 3 Minuten zu Fuß
- Westpfalz-Klinikum = 2 min mit Fahrrad
- RTPU = 7 min mit Fahrrad
In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen. Ebenso der Kindergarten.
Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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120,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns aufs Kennenlernen :)
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