ohne-makler

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

40225 Düsseldorf (Bilk) – Nordrhein-Westfalen
339.000 €
3
Zimmer
75,30 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk. Die hellen Räume, die großzügigen Raumhöhen und die hohen Decken verleihen der Wohnung ein offenes und besonders angenehmes Wohngefühl.
Dank der neuen, straßenseitig eingebauten Fenster genießen Sie trotz der zentralen Lage eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit dem Charme eines Altbaus verbinden möchten.

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Objekt-Nr
OM-470909
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.789 €
Gesamtkosten
ca. 365.789 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Grunderwerbsteuer 22.035 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Neue Bodenbeläge in den Wohnräumen
- Neue Fenster auf der Straßenseite sowie im Badezimmer
- Frisch gewartete Gastherme
- Neue Keramik im Badezimmer
- Neue Armaturen im Badezimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße 57 im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk. Die zentrale und zugleich attraktive Wohnlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit den nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen die guten Anbindungen an die umliegenden Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Sport
Kultur
Gesundheit
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
120,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Hausgeld: ca. 331 €
davon umlagefähig: ca. 196 €
davon Rücklagen: ca. 94 €

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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