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Stilvolle Maisonette mit sonniger Dachterrasse in Sterkrade

Robert-Koch-Str. 45, 46145 Oberhausen (Sterkrade) – Nordrhein-Westfalen
946 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese besondere Maisonettewohnung in einem gepflegten Altbau von ca. 1905 bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 88 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern über zwei Ebenen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 4-Parteien-Hausgemeinschaft in Oberhausen-Sterkrade und liegt in einem angenehmen Wohnumfeld mit Nähe zu Grünanlagen sowie guter Verkehrsanbindung.

Auf der unteren Ebene befinden sich der Flur, der großzügige Wohnbereich, ein heller Essbereich, die moderne Einbauküche, das Tageslichtbad sowie der Zugang zur Dachterrasse. Die große Dachterrasse ist eines der besonderen Highlights der Wohnung und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien.

Auf der oberen Maisonette-Ebene befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen sowie ein separater Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein individuelles Zuhause mit besonderem Grundriss suchen.

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Objekt-Nr
OM-470845
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
946 € (zzgl. NK)
Heizkosten
85 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
105 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
185 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. In der Wohnung verbleiben die Einbauküche, das Sofa und der Wohnzimmertisch. Die Schrankwand kann nach Absprache ebenfalls übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Sterkrade. Die Umgebung ist angenehm gewachsen und bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Grünflächen befinden sich im näheren Umfeld.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
200m
Gesundheit
150m
Sport
250m
Gastronomie
200m
ÖPNV
150m
Kultur
400m
Natur
50m
Nachtleben
200m

Energie

Endenergieverbrauch
111,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Hinweis:
Einige Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet, um mögliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu zeigen. Die tatsächliche Ausstattung und der Zustand der Wohnung werden im Rahmen der Besichtigung transparent gezeigt. Maßgeblich ist der reale Zustand vor Ort.

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Angebot von: Elmar Rosendal