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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Aussicht
August-Bendler-Str. 11, 58332 Schwelm – Nordrhein-Westfalengute und ruhige Hausgemeinschaft mit insgesamt 4 Wohneinheiten - von Singles bewohnt
renovierte, lichtdurchflutete Altbau-Wohnung im offenen Dachgeschoss und einem modernen Bad mit Wanne - ideal für 1-2 Personen - Nichtraucherwohnung
- kostengünstige Gas-Etagenheizung
Zimmer:
- Flur
- großes, weiß-gefliestes Bad mit Duschwanne
- Küche mit weißem Fliesenspiegel und Platz für Esstisch
- großzügiges Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett
- Homeoffice- / Arbeitszimmer - Durchgangszimmer - nicht als Kinderzimmer geeignet
- ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite
eigener Kellerraum
schön angelegter Garten mit Obstbäumen und Ziergehölzen
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-470790
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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400 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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75 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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135 €
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Mietsicherheit
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800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wände und Decken sind neu weiß gestrichen
große Dachflächenfenster mit Doppelverglasung und integrierten Rollos
energieeffiziente Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
Lage
Die Wohnung liegt in beliebter Wohnlage - zentral und ruhig, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und der Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Fachärzten entfernt.
Bäcker und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Aldi und Lidl in 5min zu Fuß erreichbar, 10min Fußweg zum Bahnhof mit S-Bahn und Regionalexpress nach Düsseldorf, Köln, Dortmund, Wuppertal, Solingen und Hagen
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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97,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freue ich mich über eine Nachricht - gerne auch mit einer kurzen Selbstvorstellung von Ihnen. Eine gute Bonität und ein ausreichendes, regelmäßiges Einkommen sind Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Die Wohnung ist ideal für einen 1-2-Personen Haushalt. Es gibt keine Hunde und Katzen im Haus.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Herr Müller
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