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Hell, modern, bezugsfertig: Ihr neues Zuhause in Trais
Mühlgasse 1, 35516 Münzenberg (Trais) – HessenObjektbeschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort mit Energieeffizienz vereint? Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Münzenberg-Trais besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine gehobene Innenausstattung. Ab dem 01.09.2026 können Sie hier einziehen und sich wohlfühlen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, helle Wohnbereich – der ideale Ort, um nach Feierabend abzuschalten. Das schicke, neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-470554
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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650 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.950 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung & Highlights
Energieeffizient: Das Haus ist frisch gedämmt und mit modernster Wärmepumpentechnik ausgestattet – das schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Zustand: Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
Stauraum: Ein separater Abstellraum im Hof bietet Platz für alles, was nicht direkt in die Wohnung gehört.
Parken & Fahrräder: Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus; Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.
Lage
Lage
Ruhig und dennoch bestens angebunden! Die Wohnung liegt in Münzenberg-Trais, direkt an der A45.
Pendler-Plus: Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem Auto.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Grünen ein, während Sie die optimale Autobahnanbindung in alle Richtungen genießen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen geeignet.
Mindestmietzeit: 2 Jahre
Mietvertrag: Indexmiete (Sicherheit durch faire Preisanpassungen)
Das erwartet Sie im Detail:
Licht & Raum: Freuen Sie sich auf helle, lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihren vorteilhaften Schnitt eine offene und freundliche Wohlfühlatmosphäre schaffen.
Wellness-Faktor: Das geräumige Badezimmer bietet viel Platz für Ihre Morgenroutine. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist bereits integriert, sodass Sie alles komfortabel auf einer Ebene haben.
Einladendes Entree: Schon beim Betreten des gepflegten und hellen Treppenhauses werden Sie und Ihre Gäste sich willkommen fühlen.
Zustand: Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben – Sie müssen nur noch Ihre Möbel aufstellen und einziehen.
Ordnung leicht gemacht: Ein separater Abstellraum bietet den nötigen Platz für Koffer, Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Wohnumfeld: Hier wohnen Sie nicht allein, sondern in bester Gesellschaft. Eine angenehme und ruhige Nachbarschaft sorgt für ein entspanntes Miteinander.
Ihr Weg zur Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Wir sind für Sie flexibel erreichbar:
Ansprechpartner:
Oliver Ehlich
📞 0155 / 65416297
WhatsApp: Gerne können Sie uns auch unkompliziert eine Nachricht schreiben.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Oliver Ehlich
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