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Helle 3-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein – sofort bezugsfrei, mit hochwertigen Miele-Geräten
79576 Weil am Rhein – Baden-WürttembergIn attraktiver Lage von Weil am Rhein steht diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger im gefragten Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und gut nutzbare Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien.
Nach einem frischen Anstrich ist die Wohnung sofort bezugsfrei und direkt nutzbar.
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Objekt-Nr
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OM-470549
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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269.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.478 €
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Gesamtkosten
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ca. 286.478 €
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Hausgeld mtl.
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360 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden und noch über laufende Garantie verfügen.
Damit profitieren Käufer von einer sofort nutzbaren, qualitativ hochwertigen Küchenausstattung ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen.
Ebenfalls vorhanden sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Weil am Rhein mit sehr guter Infrastruktur.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Schweiz (Basel), wodurch die Immobilie ideal für Grenzgänger geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Von der Wohnung aus kann man auf den Tüllinger Berg schauen, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Jennifer Bratz
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