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Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Fernblick und gehobener Ausstattung zu verkaufen
55268 Nieder-Olm – Rheinland-PfalzZum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung und schönem Fernblick. Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Komfortmerkmale.
Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elekrische Rollläden sowie eine Alarmanlage. Der gepflegte Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das aus der Regenwasserzysterne gespiesst werden kann und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für ihre Fahrzeuge, der darüber liegende Stauraum für allerlei andere Dinge. Zwei KFZ Stellplätze ergänzen das Platzangebot für ihre Fahrzeuge.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen sparaten Eingang und ist gut vermietet. Die Hauptwohnung ist frei und ohne Renovierung bereit für den Einzug der neuen Eigentümer.
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Objekt-Nr
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OM-470489
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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896.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.709 €
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Gesamtkosten
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ca. 951.708 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2007
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* Granitfussböden
* Fussbodenheizung
* elekrische Rollläden
* unverbaubare Fernsicht
* Klimaanlage
* Moderne Einbauküche
* Doppelgarage
* PKW Stellplätze
* Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Nieder-Olm. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Nieder-Olm bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und im Ort alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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70,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Dieter Sieben
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