Großzügiger Bungalow mit Traumgrundstück, Dreifachgarage in Markt Eichendorf – provisionsfrei

In absolut ruhiger und dennoch zentraler Siedlungslage von Markt Eichendorf in Niederbayern, der "Perle des Vilstals", erwartet Sie diese außergewöhnliche Bestandsimmobilie. Der großzügige Bungalow aus dem Jahr 1980 vereint solides Wohnen, ein außergewöhnlich großes Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Familien, Individualisten und Selbstständige.

Das künftig über 1.900 m² große Grundstück mit eingewachsenem Garten, altem Baumbestand und viel Freiraum bietet Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Die Immobilie verfügt über ca. 186 m² Wohnfläche auf einer Ebene und zusätzlich über einen ca. 186 m² großen Vollkeller. Der großzügige Grundriss, die Dreifachgarage, der ausbaufähige Speicher sowie das Gartenhaus eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist sofort beziehbar. Aufgrund des Baujahres bestehen übliche altersbedingte Gebrauchsspuren. Einzelne Ausstattungsmerkmale bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen nach persönlichen Vorstellungen.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, die großzügigen Nutzflächen und das außergewöhnlich große Grundstück, das ausreichend Platz für Kinder, Gartenprojekte, einen Swimmingpool oder individuelle Freizeitgestaltung bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Markt Eichendorf, der „Perle des Vilstals“.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zur Freizeitgestaltung sind bequem zu Fuß erreichbar:

• Zwei Supermärkte: ca. 5–8 Minuten
• Bushaltestelle: ca. 5–8 Minuten
• Grund- und Hauptschule: ca. 5 Minuten
• Allgemeinarzt und Zahnarzt: ca. 10 Minuten
• Apotheke: ca. 10 Minuten
• Wald: ca. 5–8 Minuten

Freizeitmöglichkeit­en wie Freibad und Tennisplatz befinden sich nur etwa fünf Autominuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend:

• Landau a.d. Isar und Arnstorf: ca. 15 Minuten
• Dingolfing und Plattling: ca. 30 Minuten
• Deggendorf und Straubing: ca. 35–40 Minuten
• Vilsbiburg: ca. 45 Minuten
• Autobahn A92: ca. 20 Minuten
• Flughafen München: ca. 1 Stunde