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Helle renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung
Am Schwimmbad 3, 63697 Hirzenhain – HessenZum Verkauf steht eine 2025 renovierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit ca. 76 m² Wohnfläche.
Die Immobilie liegt direkt im Grünen und hat einen Zugang zum Vulkanradweg.
Parkmöglichkeiten sind auf den beiden angrenzenden Parkplätzen ausreichend vorhanden.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Eine Modernisierung erfolgte im Februar 2025, dabei wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
-neuer Boden verlegt
-neue Türen eingebaut
-Balkonboden optisch aufgewertet
-die Bäder wurden vollständig erneuert
-neue Küche
-Elektrik wurde teilerneuert
-neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter
Glasfaseranschluss liegt bereits in der Wohnung.
Endenergieverbrauch: 87 kWh/(m²\*a)
Effizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Öl (1997)
Bezugsfrei nach Absprache.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-470361
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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140.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.852 €
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Gesamtkosten
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ca. 150.851 €
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Hausgeld mtl.
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330 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 553€
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Balkon
-Einbauküche
-Gäste-WC
-Aufzug
-Kellerabteil
-Separater Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt in Hirzenhain. Edeka, Kindergarten, Grundschule und Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Nach Frankfurt oder Gießen benötigt man ca. 45 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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87,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: T. Roth
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