ohne-makler
SP im Baissement Westen mit Terrasse im OG
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Barrierefrei Rollstuhlgerecht Lift ca. 138 m2 ETW Traumlage

Schützenstraße 4, 95126 Schwarzenbach an der Saale – Bayern
180.000 €
4
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Eine modernisierte 4 Raumwohnung mit einer rd. 16 m2 großen Terrasse in einem Zweifamilienhaus. Die Modernisierung erfolgt barrierefrei, sowohl im Eingangsbereich als auch in der Wohnung. Ein Lift wird angebaut und befördert Sie auf die Terrasse.

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Objekt-Nr
OM-469889
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.144 €
Gesamtkosten
ca. 189.143 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Grunderwerbsteuer 6.300 € (3,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Nutzfläche
35 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird modernisiert und es können ggf. Wünsche berücksichtigt werden.

Lage

In wunderschöner unverbaubarer Lage mit Westausrichtung nach der Saale / Inselaue gelegen.

Lage-Check

Gesundheit
150m
Sport
550m
Kinderfreundlich
50m
Natur
50m
Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Kultur
100m
Nachtleben
100m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Lage im Sanierungsgebiet eröffnet hohe Abschreibung nach $ 7h EStG.

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