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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin, zwei Bädern & hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien

Hans-Heinen-Straße 45, 06844 Dessau-Roßlau (Dessau) – Sachsen-Anhalt
1.149 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ein Zuhause, das Raum zum Leben bietet. Hochwertig ausgestattet, großzügig geschnitten und perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein langfristiges Zuhause legen.

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und viele Details, die den Alltag besonders angenehm machen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin – ein Ort, an dem die ganze Familie zusammenkommt und gemütliche Abende verbringen kann.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen.

Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei Badezimmer: Ein großzügiges Hauptbad mit großer Badewanne und komfortabler Dusche sowie ein separates Gästebad sorgen dafür, dass auch im Familienalltag genügend Platz vorhanden ist.

Highlights der Wohnung:
- ca. 105 m² Wohnfläche
- 4 gut geschnittene Zimmer
- frisch sanierte Wohnung
- großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
- hochwertige Einbauküche
- großes Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne
- separates Gästebad
- Abstellraum
- zusätzlicher, eingezäunter Stellplatz
- Fahrradständer im Innenhof
- überdachter Gemeinschaftsbereich für die Hausgemeinschaft
- gepflegtes Wohnumfeld
- Perfekte Lage für den Familienalltag

Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen. Direkt vor dem Grundstück befindet sich der Kaufland, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Minuten erledigt werden können – das Auto kann dabei oft einfach stehen bleiben.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und kurzen Wegen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare mit gehobenem Anspruch.

Gesucht werden langfristige Mieter

Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause zu schätzen wissen und langfristig wohnen möchten. Gesucht werden zuverlässige Mieter, die Wert auf ein angenehmes und respektvolles Miteinander legen.

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*möblierte Fotos sind nur Musterbeispiele

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Objekt-Nr
OM-469640
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.149 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.447 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
105 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöhen.

Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für gemeinsame Familienabende oder entspannte Stunden.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das großzügige Hauptbad verfügt über eine komfortable Dusche sowie eine große Badewanne und bietet viel Platz für den Familienalltag. Ein zusätzliches Gästebad sorgt für noch mehr Flexibilität und Komfort.

Hochwertige Vinyl- und Laminatböden verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Neue Fenster sowie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum, die wertvollen Stauraum bieten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller und schafft dadurch zusätzlichen Platz im Badezimmer.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche, eingezäunte Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Haus unterbringt.

Der gepflegte Innenhof bietet Fahrradständer sowie einen überdachten Gemeinschaftsbereich – ein schöner Ort für ein nachbarschaftliches Miteinander oder zum sicheren Abstellen der Fahrräder.

Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Gegensprechanlage, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Dessau-Nord, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Dank der direkt vor dem Haus verlaufenden 30er-Zone genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, obwohl sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden.

Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Auch der Bahnhof Dessau-Nord sowie verschiedene Straßenbahnlinien sind in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung – unter anderem mit direkten Verbindungen nach Leipzig sowie in die Dessauer Innenstadt.

Für den täglichen Bedarf könnte die Lage kaum praktischer sein: Direkt vor dem Grundstück befindet sich ein Kaufland, sodass Einkäufe schnell und bequem zu Fuß erledigt werden können. Weitere Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Dessau-Nord zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und die hohe Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die zentrales Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Lage-Check

Gesundheit
150m
Einkaufen
50m
ÖPNV
200m
Kultur
100m
Natur
50m
Sport
500m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
350m
Nachtleben
150m

Energie

Endenergieverbrauch
107,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Daniel schaposch