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2-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus (EG) – private Wohngenossenschaft im Rhein-Main-Gebiet
Karl-Martin-Rebel-Ring, 63322 Rödermark (Ober-Roden) – HessenIdeal für Berufstätige, Singles oder Alleinerziehende in der Rhein-Main-Metropolregion, die ein lebendiges, gut angebundenes und bezahlbares Zuhause suchen: Mit dieser Zwei-Zimmer-Wohnung im großen Mehrfamilienhaus stehen sowohl der eigene Rückzugsraum als auch das gemeinschaftliche Mehrgenerationenwohnen im Mittelpunkt. In der 2-Zimmer-Wohnung Nr. 0.07 finden sie Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse: schwellenfrei und barrierearm, mit attraktivem Grundriss und einem offenen Raumkonzept.
Mit dem Kaufpreis erwerben Sie einmalig Anteile an einer privaten Wohngenossenschaft und das Recht an der Nutzung der Wohnung. Zusätzlich zahlen alle Mitglieder ein faires monatliches Nutzungsentgelt vergleichbar mit einer Miete; dieses bleibt langfristig auf einem stabilen Niveau.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-469440
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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78.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.211 €
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Gesamtkosten
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ca. 84.210 €
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Hausgeld mtl.
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768 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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43,9 m²
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2027
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die hellen Räume sind dem körperlichen und seelischen Wohlbefinden sehr zuträglich. Eine offene Gestaltung mit Wohnküche und großzügigen Räumen fördert Kontakt und Kommunikation in der Familie, mit Freunden und in der Nachbarschaft.
Bei Planung und Bau achten wir auf eine gesunde Bauweise und vermeiden den Einsatz umwelt- oder gesundheitsschädlicher Substanzen oder Materialien. Die Gebäude erfüllen die KfW-Energieeffizienzhaus-40 Standards, um das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zu erhalten. Die Häuser verfügen über eine gute Dämmung und das Lüftungskonzept sieht eine bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Raumklima vor. Die Gebäude werden in Holz-Hybrid-Bauweise gebaut, bei der Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung zum Einsatz kommt. Klare Strukturen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein geradliniges, zeitloses Design lassen Spielraum zur individuellen Ausgestaltung der eigenen Wohnung. Einzelne Gestaltungselemente, wie Bodenbeläge, können im Rahmen einer Bemusterung ausgesucht werden.
Die Wohngenossenschaft Am Alten Seeweg eG will ein Ort der Begegnung für alle Generationen werden. Ob Paare, Singles, Alleinerziehende, aktive Ruheständler oder Familien – die offene Gestaltung der Gebäudeelemente und umliegende Grünflächen fördern das gemeinschaftliche Leben.
Lage
Auf zwei miteinander verbundenen Grundstücken Am Alten Seeweg in schöner Ortsrandlage von Rödermark entstehen in nachhaltiger Bauweise ein zeitgemäßes, geschmackvolles Mehrfamilienhaus (MFH) mit 32 Wohnungen sowie fünf Reihenhäuser in direkter Nachbarschaft. Diese bilden gemeinsam eine private Wohngenossenschaft für alle Generationen für alle Lebensphasen und unterschiedlichste Ansprüche, die sich selbst verwaltet und ihre Nachbarschaft aktiv und unabhängig gestaltet.
Die Häuser sind in einem erschlossenen Neubaugebiet in Rödermark Ober-Roden geplant, die verkehrsberuhigte Straße „Karl-Martin-Rebel-Ring“ wurde neu angelegt.
In der grünen Mitte des südlichen Rhein-Main-Gebietes im Kreis Offenbach gelegen, vereint die dynamische Kleinstadt Rödermark mit ca. 30.000 Einwohnern attraktive Faktoren, um die Zukunft für sich und die Familie individuell und mit hoher Lebensqualität zu gestalten. In einer Stadt der kurzen Wege lassen sich viele Erledigungen mit Bus, Bahn, Rad oder zu Fuß in Kombination bequem ohne Pkw lösen. Der Öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und auch der Bahnhof in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Rödermark ist übersichtlich und offen mit kompakter Infrastruktur und einem guten ÖPNV-Netz.
Rödermark ist dynamischer Teil der Metropolregion Frankfurt / RheinMain – einer der stärksten Wirtschaftsregionen in Europa mit internationaler Anbindung sowie attraktiven Unternehmen und Arbeitsplätzen. Um lebenswert und attraktiv zu bleiben, setzt die Stadt Rödermark auf den Ausbau der sozialen Infrastruktur und Themen wie Mehrgenerationenwohnen, Kinderbetreuung, Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
DIE VORTEILE EINER PRIVATEN WOHNGENOSSENSCHAFT
–> Nachbarschaft – Lebendiges und soziales Miteinander, gegenseitige Hilfe und Vertrauen
–> Sicherheit – Ein dauerhaftes Nutzungsrecht an einer individuellen Wohnung, Schutz vor Eigenbedarfskündigungen
–> Mitbestimmung – Gemeinschaftliche Entscheidungen in der Nachbarschaft, individuelle Gestaltungsfreiheit der Wohnung
–> Bezahlbarkeit – Keine Gewinnerzielungsabsicht der Genossenschaft, keine „Vermieter-Willkür“, sozial geförderter Wohnraum
Über das Reihenhaus, das Konzept der Privaten Wohngenossenschaft sowie zu Fördermöglichkeiten und allen weiteren Optionen und Details informieren wir gern in einem persönlichen Gespräch.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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