ohne-makler

Zuhause mit viel Platz in einem Endreihenhaus in Oberasbach

90522 Oberasbach – Bayern
750.000 €
6
Zimmer
178 m²
Wohnfläche
759 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Das Haus wurde 1964 erbaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Herauszustellen ist der großzügige Garten, der aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss zugänglich ist. Der Garten ist natürlich eingewachsen und nicht einsehbar und verfügt zusätzlich über eine große Terrasse.
Die Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse, das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein weiteres Badezimmer. Im beheizbaren Keller gibt es ebefalls einen ausgebauten Raum, der sich als Hobbyraum nutzen lässt. Aus dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten.

Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage und einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.

Insgesamt ein Einfamilienhaus mit viel Platz zur Entfaltung in attraktiver Wohnlage und guter Anbindung. Frei werdend zu Januar 2027.

Privatverkauf - keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen.

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Objekt-Nr
OM-469399
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Januar 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.997 €
Gesamtkosten
ca. 785.997 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 26.250 € (3,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen
Baujahr
1964
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Kreutles in unmittelbarer Nähe zum Hainberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
68,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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