Gut geschnittene, helle 2 Zimmer Wohnung in St. Lorenz Nord – Nachtspeicherheizung – 1. OG ab SOFORT

Gut geschnittene, helle 2 Zimmer Wohnung in St. Lorenz Nord – Nachtspeicherheizung – 1. OG ab SOFORT

Ab sofort wird eine schöne Altbau- 2 Zimmer Wohnung in St. Lorenz Nord vermietet. Die Wohnung hat einen sehr praktischen Grundriss. Vom Flur gehen die beiden Zimmer ab (eines zur Straße hin ausgerichtet, eines zum Hof), ferner die Küche (in der man an einem kleinen Tisch sitzen kann) und das kleine Bad. Es gibt also kein "gefangenes" ZImmer. Eine Nutzung als WG ist daher denkbar. Die Wohnung hat schöne Altbaudetails.
Bitte beachten Sie, dass pro dauerhaft in der Wohnung lebenden Mieter eine Nebenkostenvorauszahlung iHv 90 EUR pro Monat erhoben wird.

Die m2 Angabe in der Anzeige ist eine ungefähre Schätzung. Wer möchte, kann gerne vor Anmietung nachmessen!

Das Haus ist ein einfaches, sehr hübsches kleines Altbau-Mehrfamilienhaus. In der Wohnung liegen in den Wohnräumen wunderschöne Altbau-Pitchpine Dielen, die im letzten Jahr fachgerecht saniert wurden. Das kleine Duschbad ist etwas älter, aber praktisch und funktionsfähig. Die Küche ist groß genug, dass man einen kleinen Esstisch unterbringen kann.
Das Haus wird derzeit über asbestfreie Nachtspeicheröfen (also mit Strom) beheizt, so dass - je nach persönlicher Verbrauch - mit einer vergleichsweise hohen Stromrechnung gerechnet werden muss Das ist sicher ein Nachteil der Wohnung. Zwar muss der Schornsteinfeger nicht kommen – aber die Kosten für das Heizen sind deutlich mehr, als wenn man mit Gas heizt. Die Eigentümer haben Anfang des Jahres den Dachboden dämmen lassen, ferner sind neue Fenster bestellt worden und werden aller Voraussicht in den nächsten Monaten eingebaut. Die Wohnung liegt ferner im 1. Stock – so dass sie auch über die darunter und darüber und an den Seiten durch andere Wohnungen gedämmt ist. Nichtsdestotrotz ist das Heizen teurer – wobei die tatsächlichen Kosten sehr stark vom eigenen Verbrauch abhängen.

Das Haus/die Wohnung liegt in der beschaulichen Brockestr., insgesamt sehr zentral gelegen in St. Lorenz Nord. Von hier aus lässt sich alles gut zu Fuß erreichen, die Altstadt ist wenige Minuten entfernt, ebenso der Hauptbahnhof oder die Autobahn. Für Pendler also ideal.