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Einziehen & Genießen: 85qm Wohntraum frisch saniert mit tollem Ausblick
97422 Schweinfurt – BayernHerzlich Willkomen in Ihrem neuen Zuhause an der beliebten Schweinfurter Haardt.
Diese großzügige 3-Zi-Wohnung bietet Ihnen auf 85qm Wohnfläche ein absolutes Rundum-Sorglos-Paket.
Die Wohnung wurde gerade frisch saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz!
Hier heißt es Einziehen & Genießen - denn die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Gestalten Sie das dritte Zimmer ganz flexibel als modernes Home Office oder gemütliches Gästezimmer.
Das gepflegte Haus verfügt über zwei Aufzüge.
Der Zugang zur Wohnung ist damit absolut komfortabel und barrierefrei - ideal, wenn Sie sich Ihren Alltag praktisch gestalten möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ein helles, modernes & zeitloses Design mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung - perfekt für Singles, Paare, Senioren oder alle, die Wert auf Komfort legen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-468872
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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284.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.968 €
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Gesamtkosten
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ca. 297.968 €
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Hausgeld mtl.
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327 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Wohnung frisch saniert (2025/2026) - innen wie Neubau
- hochwertige Vinylböden
- neue Zimmerinnentüren + Wohnungseingangstüre
- neue Sanitär - und Elektroinstallationen
- neues Bad + separates WC mit modernen Fliesen, Armaturen und Waschtischen
- helle, offene Raumaufteilung
- toller Ausblick ins Grüne aus allen Fenstern
- barrierearmer Zugang
- zwei Aufzüge
- großer Westbalkon
- geräumiger, heller Eingangsbereich
- geräumiger Abstellraum ggü. der Wohnung auf gleicher Etage
- kostenlose Stellplätze für Anwohner vor dem Haus, Anmietung von Tiefgaragenstellplatz möglich
Lage
Gelegen in einer der begehrtesten und günstigsten Lagen Schweinfurts - an der Haardt.
Sie wohnen hier herrlich ruhig, naturnah und profitieren dennoch von einer hervorragenden Infrastuktur.
Direkte Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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123,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Unterlagen schicken wir Ihnen gerne per mail zu.
Wir bitten um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Eigenkapitalnachweises bei der Besichtigung.
Die Wohnung ist für die Vermarktung möbliert worden (Home Staging), damit Sie sofort sehen, wie optimal sich die Räume nutzen lassen.
Auf Wunsch können ausgewählte Möbel und Dekoration auch gegen Aufpreis übernommen werden!
Die Übergabe erfolgt geräumt und bezugsfertig!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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