Hochwertig kernsaniertes Zweifamilienhaus – bezugsfertig, Energieklasse A, zwei vermietbare Whg

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 2025/2026 vollständig kernsaniert und ist sofort bezugsfertig. Entstanden sind zwei abgetrennte, direkt nutzbare Wohnungen mit 58,2 m² im EG und 76,1 m² im OG/DG. Beide Einheiten verfügen über eigene Einbauküchen, moderne Bäder und gut vermietbare Grundrisse. Erneuert bzw. hochwertig ertüchtigt wurden Elektrik, Leitungen, Wand- und Bodenaufbau, Innenputz, Oberflächen, Bäder, Küchen, Fenster, Fassade, Dämmung und Heizung. Das Haus erreicht Energieklasse A bei 39,47 kWh/(m²·a) und wird über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Die PV-Vorbereitung ist bereits erfolgt; Leitungen vom Dach zum Hauptzählerschrank sind verlegt. Käufer übernehmen ein fertiges, hochwertiges und energieeffizientes Zweifamilienhaus mit zwei sofort nutzbaren Einheiten im erweiterten Raum Erlangen/Nürnberg.

Das Haus liegt in Igensdorf-Oberlindelbach, ruhig und ländlich im erweiterten Raum Erlangen/Nürnberg. Die Lage eignet sich für Käufer, die ein vollständig saniertes, kompaktes Zweifamilienhaus mit zwei sofort vermietbaren Einheiten suchen. Igensdorf, Gräfenberg, Erlangen und Nürnberg sind gut erreichbar.