Exklusives Einfamilienhaus

In diesem außergewöhnlichen großen Einfamilienhaus, das 1994 fertiggestellt wurde, finden Sie einen exklusiven und charaktervollen Rückzugsort mit ganz viel Privatsphäre.
Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand. Großzügige Fensterflächen und seltene charaktervolle Materialien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Der massive Garagenbau bildet mit dem Wohnhaus und verbunden durch eine Mauer einen nicht einsehbaren Innenhof, der in Teilen von einem großen modernen Glasdach mit Edelstahlsäulen überspannt ist, die auf nur zwei Punkten ruhen. Zur Straße hin wird der Innenhof durch einen Zaun aus Edelstahl begrenzt.
Betritt man das Haus, fallen sofort die handgeformten Bodenfliesen ins Auge. Gefertigt nach einem mehr als 500 Jahre alten Verfahren, das im 14. Jahrhundert in Nordafrika und Spanien entwickelt wurde. Nach der Trocknung in der Sonne wurden die Fliesen auf dem Feld in Öfen gebrannt. Diese Fliesen sind sowohl im EG als auch im OG verlegt.
Dezent gesetzte Wandecken mit gesiegelten alten Ziegelsteinen verstärken den Charakter des Hauses zusätzlich. Eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Der offen gestaltete Wohn- Essbereich, in den die Küche zusätzlich ohne großen Aufwand integriert werden könnte, ist lichtdurchflutet. Ein fast in der Hausmitte platzierter sehr großer Specksteinofen verbreitet im Winter wohlige Wärme. Hieran grenzt der integrierte Wintergarten, der sich über zwei Etagen erstreckt.

Im Obergeschoss befinden sich je nach Ausbau 2-3 Schlafzimmer. Aktuell sind zwei Schlafzimmer zu einem großen Schlafbereich zusammengefasst. Ein weiteres Schlafzimmer, ein sehr großzügiges Bad und der Luftraum zum Wintergarten komplettieren zum jetzigen Zeitpunkt das Obergeschoss.

Der Spitzboden darüber ist über eine offene Raumspartreppe zu erreichen. Dort befinden sich zwei Abstellräume, ausgelegt mit Teppichboden (Dachschräge!) und die Heizungsanlage.

Der Keller erstreckt sich über die ganze Hausgröße und ist, bis auf einen Raum der unter dem Wintergarten liegt, komplett in Wohnraumhöhe ausgebaut. Aufgeteilt ist dieser in 4 Zimmer, 1 komplettes Bad, 1 großer Flur und einen großer HWR. Der Keller ist komplett einheitlich gefliest.

Das Haus verfügt auf jeder Ebene über große Fenster. Im EG der bereits schon erwähnte komplett verglaste Wintergarten, 9 bodentiefe und 5 normale Fenster. Das OG mit 6 bodentiefen und 2 normalen Fenstern wird zusätzlich durch den Wintergarten, der EG und OG durch einen großen Luftraum verbindet, erhellt. Im Keller ist natürlich jeder Raum mit Fenster ausgestattet. Insgesamt 7 Fenster mit Kellerschacht und 2 Fenster mit Tiefbeet.

Zusätzlich zum Haus befindet sich auf dem Grundstück ein großer Garagenbau mit 3 Stellplätzen und Vorhof.
Die wichtigsten Merkmale sind:
•3er Garage gefliest, mit Spitzboden und Treppe
•fließend Wasser, beheizt
•Wände aus 20 cm Porenbeton
•Innendecke aus Beton für erhöhte Tragfähigkeit
•Zwischensparre­n Dämmung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit angenehmer, gewachsener Nachbarschaft in der Gemeinde Hille – Ortsteil Hartum. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Friseur, Schulen alles in kurzer Entfernung.

Auch ein Naturschwimmbad mit sehr guter Wasserqualität wäre mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Umgebung ist geprägt durch viele grüne Flächen und Wälder – somit geeignet für diverse Outdoor-Aktivitäten.

Das Zentrum von Minden mit seinem schönen Stadtkern ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, familienfreundlichem Umfeld und der Nähe zur Mindener Innenstadt macht diese Lage zu einem idealen Wohnstandort für Menschen, die städtischen Komfort mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A2 und A30 sind die Städte Hannover, Bielefeld, Osnabrück schnell anzufahren.