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Lichtdurchflutete Altbauwohnung in Flingern-Nord
40235 Düsseldorf (Flingern) – Nordrhein-WestfalenSehr schöne, helle 2 Zimmerwohnung mit 2 Zimmern, Wohnküche, Diele, Bad und Balkon.
Das ganze Haus wurde 2012- 2016 konsequent kernsaniert. Eine moderne Heizung mit Brennwerttechnik wurde neu eingebaut, sowie auch die Elektro- und Sanitärtechnik vollständig erneuert.
Die Fenster der Fassade sind neu, Fassade und Dach sind 2012 gemäß EnVO (KfW- Standard) ebenfalls neu gedämmt worden.
Vor zwei Monaten wurde in der Wohnung ein neuer Eicheparkett und italienische Fliesen im Küchenbereich eingebaut und der Zugang zum Balkon neu gestaltet.
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Objekt-Nr
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OM-468574
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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363.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.712 €
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Gesamtkosten
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ca. 391.712 €
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Hausgeld mtl.
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157 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1908
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fußboden Echtholzparkett Eiche Wildwuchs, Altbaufußleisten,
Altbau- Stiltüren.
Bodenfliesen Fiandre Active Urban Grey
Lage
Die Wohnung befindet sich schön gelegen direkt am Lindenplatz. Bus- und Bahnhaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Der Balkon hat Südost Ausrichtung zu den vorh. Hinterhofgärten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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70,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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