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Frisch saniert! 1,5-Zi-Wohnung mit SW-Balkon in Ravensburg | von Privat
Weingartshofer Str. 1, 88214 Ravensburg – Baden-WürttembergDiese frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Ravensburg überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und ein rundum sorgenfreies Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Frühjahr 2026 umfassend saniert.
Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird dieses durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Essbereich und Homeoffice nutzen lässt – ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
360° Rundgang – schauen Sie sich die Wohnung jetzt virtuell an (via QR Code in den Bildern)
Gebäude & Energie:
• Baujahr 1972
• Moderne Pelletheizung (2021) – Primärenergiebedarf ca. 24 kWh/m²a – tatsächliche Betriebskosten deutlich günstiger als die Energieklasse D vermuten lässt
• Energieeffizienzklasse D
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-466363
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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900 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Erstbezug nach umfassender Sanierung (03/2026)
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Hochwertige Bodenbeläge (Eiche Vinyl & aufgearbeitetes Parkett)
• Südwestbalkon mit angenehmer Sonnenausrichtung
• Moderne Pelletheizung (2021) – nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung
• Elektrik umfassend erneuert und auf den Stand der Technik gebracht
• Neue 2-fach verglaste Fenster
• Einbauküche vorhanden
• Großer, trockener Kellerraum mit Stromanschluss
• Leerstehend | sofort verfügbar
• Ausreichend Anwohnerparkmöglichkeiten vorhanden
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit: Frisch sanierte, sofort bezugsfreie Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sport- und Spielplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sind bequem erreichbar. Anwohnerparken gut möglich.
Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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120,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Grundriss
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan, Energieausweis) senden wir auf Anfrage.
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Angebot von: Patrick Sauter
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