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3er-WG in Heilbronn – TOP saniert, Balkon, Hochwertküche, – sofort einziehen!
Karlruher Straße 5, 74072 Heilbronn – Baden-WürttembergPerfekte 3er-WG in Heilbronn – frisch saniert, zentral, ruhig – ab sofort!
Du suchst eine coole WG in Heilbronn? Dann bist du hier genau richtig! Diese 3-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m²) wurde 2026 komplett saniert und ist perfekt für 3 Personen, die zusammen eine WG gründen möchten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-464534
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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399 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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83 €
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Mietsicherheit
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1.197 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
🚗 Parkplätze:
Kostenlose Parkplätze hinter dem Haus (jederzeit nutzbar)
Bewohnerparkausweis für die Umgebung möglich
🏠 Was die Wohnung bietet:
3 separierbare Zimmer (ca. 12,95 m² / 15,56 m² / 10,38 m²)
Balkon – sonnig und ruhig (exklusiv zu Zimmer 1)
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Zanussi und Siemens
Bad mit Dusche, Fenster und Wandheizung
Kellerraum, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz, Trockenraum
Strom, Internet und GEZ müsst ihr selbst anmelden und bezahlen – das ist nicht in der Miete enthalten. Alternativ können wir gegen Aufpreis für Sie anmelden.
Teilmöbliert: gemeinsame Schränke in Küche und Flur – Betten/Schränke bringt ihr selbst mit (oder auf Wunsch gegen Aufpreis vom Vermieter).
Lage
📍 Top-Lage – alles in der Nähe:
Bushaltestelle direkt vor der Tür
Kaufland in 2 Gehminuten
Hauptbahnhof Heilbronn: 4 Minuten zu Fuß
Wertwiesenpark und Neckar fußläufig
Ruhige Wohngegend mit netter Nachbarschaft
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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148,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Miete setzt sich zusammen aus Kaltmiete + Küchenzuschlag + Nebenkostenvorauszahlung (Heizung, Wasser, Müll, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst). Die Nebenkosten werden jährlich nach § 556 BGB abgerechnet.
WG-Modell – optionale Möblierung
Auf Wunsch und gegen monatlichen Aufpreis können wir zusätzliche Möbel stellen (Betten, Kleiderschränke, Schreibtische, Stühle). Individuelle Absprache nach Besichtigung.
Bewerbung & Besichtigung – nur für ernsthafte Interessenten.
Ihre Bewerbung MUSS folgende Angaben enthalten (sonst keine Antwort):
Anzahl der Personen, die einziehen möchten
Gewünschter Einzugstermin
Bonitätsnachweis
Kurze Vorstellung der Bewerber (Alter, Beruf, ggf. Haustiere etc.)
⚠️ Unvollständige Bewerbungen werden nicht beantwortet. Nur seriöse und vollständige Anfragen erhalten eine Terminbestätigung.
Je schneller und vollständiger Ihre Bewerbung ist, desto höher ist Ihre Chance auf die Wohnung.
Wichtige Bedingungen für Mieter:
Eine Haftpflichtversicherung ist für alle Bewohner verpflichtend.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (gesamtschuldnerisch bei WG).
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
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