Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lohmar

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1993. Das überschaubare Haus steht für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie eine zusätzliche gemeinschaftliche Abstellfläche zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein separater, abschließbarer Waschraum zur alleinigen Nutzung – ein in dieser Größe eher seltenes Ausstattungsmerkmal.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Sie überzeugt durch eine funktionale sowie wohnliche Raumaufteilung. Darüber hinaus werden ausgewählte, fest zur Wohnung gehörende Nutzungseinbauten zur Verfügung gestellt. Vom Flur aus sind alle Räume separat erreichbar.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist durch seinen besonderen Zuschnitt klar gegliedert und dank mehrerer Fenster sehr hell und freundlich. Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der Schlafbereich besteht aus zwei nahezu gleich großen Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet, verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Lohmar, geprägt durch kleinere Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser.
•Sehr gute Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt (ca. 5 Minuten Fahrzeit)
•Einkaufsmöglichkei­ten und Innenstadt Lohmar in ca. 2–3 Fahrminuten erreichbar
•Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Nahbereich
•Bushaltestelle „Lohmar Stadthaus“ fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
•Busverbindungen u. a. nach Siegburg, Troisdorf, Overath und Rösrath