Premium-3-Zimmer in der HafenCity: Bezugsfertig, Süd-Balkon & XL-Gemeinschaftsterrasse

Ihr bezugsfertiges Premium-Zuhause im Herzen der HafenCity

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2016 fertiggestellten, architektonisch anspruchsvollen Wohngebäudes (Projekt Dock71) und bietet ca. 88 m² perfekt geschnittene Wohnfläche.

Das Objekt besticht durch seinen makellosen, absolut gepflegten Zustand: Im Juni 2026 wurden alle Wände und Decken professionell mit hochwertiger Qualitätsfarbe von Herbol frisch gestrichen. Zudem wurde der edle Landhausdielen-Parkettboden (Hinterseer Eiche) vollständig fachmännisch aufgearbeitet und neu geölt. Für Sie bedeutet das: Einziehen und sofort ankommen – ohne jeglichen Renovierungs- oder Modernisierungsstau.

Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche von Nobilia. Diese ist mit einer edlen Natursteinarbeitsplatte aus Granit, einem bündig eingelassenen Silgranit-Spülbecken und modernen Markengeräten (AEG Induktionskochfeld und Backofen, Bosch Dunstabzugshaube, Siemens Spülmaschine und Bauknecht Kühlschrank) ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen, ca. 10 m² großen Süd-Balkon.

Das stilvolle Badezimmer bietet echten Komfort und verfügt über eine große Kaldewei Ambiente Classic Duo Badewanne, eine begehbare Duschkabine sowie einen edlen Doppelwaschtisch (Keramag Mediano) inklusive passendem Unterschrank (Keramag iCon). Ein besonderes Highlight der Eigentümergemeinschaft sind zudem die spektakulären, gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen, die einen weiten Blick über die HafenCity und das urbane Treiben bieten.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein barrierefreier Zugang über den Personenaufzug, ein schneller Glasfaseranschluss sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und effizient über Fernwärme.

Ein ca. 5 m² großer Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden dieses seltene Angebot ab. Zudem stehen der Gemeinschaft drei Fahrradstellplätze im Fahrradraum sowie ein hauseigener Carsharing-Verein zur Verfügung, was das nachhaltige, urbane Gesamtkonzept perfekt abrundet.

Die Wohnung befindet sich in der Hamburger HafenCity, einem der modernsten und gefragtesten Stadtquartiere Deutschlands. Das Viertel vereint urbanes Wohnen am Wasser mit moderner Architektur, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die direkte Nähe zur Elbe, zur Speicherstadt und zur Hamburger Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgen großzügige Grünflächen wie der nahegelegene Lohsepark für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Kulinarische Highlights wie das direkt um die Ecke gelegene 3-Sterne-Restaurant „The Table“ sowie zahlreiche inhabergeführte Cafés und Bäckereien unterstreichen das exklusive Niveau der Nachbarschaft.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich größtenteils in fußläufiger Entfernung.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:

- Café: ca. 25 m
- Bäckerei: ca. 70 m
- Restaurant „The Table“ (3 Sterne): ca. 100 m
- Lohsepark & Spielplätze: ca. 100 m
- KiTa am Lohsepark: ca. 100 m
- Sportmöglichkeiten: ca. 150 m
- Weitere Restaurants und Cafés: ca. 150 m
- Campus HafenCity: ca. 200 m
- Lebensmittelgeschäft „Snack Kontor“: ca. 225 m
- HafenCity Universität Hamburg: ca. 250 m
- Alnatura Super Natur Markt: ca. 400 m
- REWE Abholpunkt HafenCity: ca. 400 m
- HafenCity Apotheke: ca. 400 m
- EDEKA Böcker: ca. 450 m
- Kinderwelt Hamburg: ca. 600 m
- Arztpraxen: ca. 50–100 m

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station HafenCity Universität (U4) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Von dort bestehen zahlreiche Regional- und Fernverkehrsverbindungen in die Metropolregion und darüber hinaus.

Entfernungen zu Verkehrsanbindungen:

- U-Bahn-Station HafenCity Universität (U4): ca. 350 m
- Hamburger Hauptbahnhof: ca. 3 km
- Jungfernstieg: ca. 3 km
- Anschlussstelle Hamburg-Veddel (A255): ca. 3 km
- Autobahn A1: ca. 6 km
- Flughafen Hamburg: ca. 13 km

Durch die Kombination aus urbanem Umfeld, moderner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zählt die HafenCity zu den attraktivsten Wohnlagen Hamburgs.