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Frisch renoviert! Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia in Citylage
32257 Bünde – Nordrhein-WestfalenDiese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 58 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur vier Einheiten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zur Wohnung gehören ein Keller, eine moderne Einbauküche sowie eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz kann für 5.000 € erworben werden. Das Gebäude aus dem Jahr 1954 wurde kürzlich umfangreich saniert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-463052
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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149.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.137 €
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Gesamtkosten
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ca. 161.136 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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5.000 €
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Hausgeld mtl.
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280 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eckdaten
• Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit nur vier Einheiten
• 2-Zimmer-Wohnung
• Wohnfläche: 57,84 m²
• 1. Obergeschoss
• Kellerraum vorhanden
• Stellplatz optional für 5.000 € erwerbbar
• Neue Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Loggia
• Praktische Innenstadtlage
• Bezugsfrei
• Frisch renoviert
Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57,84 m² und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Da die Wohnung bezugsfertig ist, kann sie unmittelbar nach dem Erwerb selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen geräumigen Flur, von dem Sie links in die großzügige Küche gelangen, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Hier wurde eine neue, moderne Einbauküche eingebaut, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Direkt angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch die großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2019 erneuert und sorgen für viel Tageslicht. Alle Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia, die zum Entspannen einlädt und den idealen Platz bietet, um den Feierabend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Die gesamte Wohnung ist mit einem attraktiven Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen und vermitteln einen gepflegten, zeitlosen Eindruck.
Lage
Die zentrale Lage an der Bahnhofstraße 53 ermöglicht kurze Wege zum Hauptbahnhof (400 Meter) und zur Autobahn. Die Innenstadt mit Ärzten Einkaufsmöglichkeiten und dem Naherholungsgebiet Else befinden sich praktisch vor Ihrer Haustür. Eine perfekte Kombination aus Komfort und zentraler Lage!
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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104,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu präsentieren und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
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Angebot von: Olaf Wortmann
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