Reihenendhaus mit 560 m2 Grundstück, Garage & Terrasse

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1958 steht auf einem außergewöhnlich großen, grünen Grundstück von ca. 560 m² – eine Seltenheit in dieser Kategorie.
Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer über zwei Ebenen und bieten eine durchdachte Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Homeoffice.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Ein Pelletofen sorgt hier für eine angenehme, gleichmäßige Wärme im gesamten Haus.
Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten inkl. Kühl-Gefrierkombination ist im Kaufpreis enthalten.
Das Duschbad mit Fußbodenheizung rundet das Erdgeschoss komfortabel ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein kleines Büro oder Ankleidezimmer mit Dachfenster.

Der Teilkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (2018 erneuert inkl. Heizkörper).
Für die Heizung besteht derzeit ein Wärmepaket mit Wartung, Schornsteinfeger, 24/7-Notdienst sowie Preisgarantie, welches optional übernommen werden kann.

Außenbereich
Der große Garten mit sonniger Terrasse bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusä­tzlich stehen ein Gartenhaus (ca. 3 × 3 m), ein Geräteschuppen sowie eine geräumige Garage zur Verfügung.
Lage & Infrastruktur
Einkaufsmöglichk­eiten, Grundschule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von ca. 5 km.
Die Naherholung beginnt quasi vor der Haustür:
Nur ca. 150 m entfernt starten Rad- und Wanderwege durch Wiesen und das Teufelsmoor bis Worpswede.
Der Glasfaserausbau für das Haus ist laut Anbieter für August vorgesehen.
Energieangaben
Ene­rgieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenerg­iebedarf: 186,21 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzkla­sse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis
Makleranfragen nicht erwünscht.

Am Ende einer Sackgasse zurückversetzt keine Fußgänger/Fahrzeuge.