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Vielseitiges Raumkonzept ZFH mit 7 Schlafzimmern

63512 Hainburg (Hainstadt) – Hessen
485.000 €
7
Zimmer
167 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses optimale EFH/ ZFH ist durch das gut durchdachte Konzept sehr vielfältig anwendbar. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als WG/ möblierte Werkswohnung sowie auch für Kapitalanleger zum vermieten konzipiert.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-460941
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.560 €
Gesamtkosten
ca. 520.559 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 485.000 €
Grunderwerbsteuer 29.100 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.804€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,58%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
7
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Teilweise energetische Sanierung durchgeführt. Es müsste noch die Fassadendämmung durchgeführt werden.

Lage

Sehr gut gelegen in der Nähe von der Natur zum Entspannen, aber auch mit guten Anschluss nach Frankfurt /Main innerhalb kurzer Zeit mit Auto oder RMV. Supermärkte, alle Schulangebote oder Kita in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Gastronomie
Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
350,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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