Einzigartiges Traumhaus mit Zaubergarten auf dem Land

Einzigartiges Bauernhaus mit sehr individueller und gemütlicher Ausstattung und einem zauberhaften Grundstück zu verkaufen. Das Haus wurde umfassend und liebevoll vor etwa 5 Jahren saniert. Das komplette Dachgeschoss ist bis in den Dachspitz ausgebaut als Loft-Fläche mit einer Loggia und Blick in die Weite und zur Elbe. Deckenhöhe hier 3,20 m.
Viele bäuerliche und ländliche Details sowie eine individuelle Raumgestaltung machen dieses Haus zu einem Liebhaberstück!
Zusätzlich zu einer neuwertigen Gas-Brennwerttherme (Weishaupt) stehen mehrere betriebsbereite Kachelöfen zur Beheizung zur Verfügung. Gemütliche Wärme garantiert!
Ein antiker Guss-Ofen im Dach kann zusätzlich erworben werden. Er wird mit Bio-Ethanol beheizt und daher nicht an den Schornstein angeschlossen.

Alle Wasserleitungen und Elektrik Innen und Außen inkl. Nebengebäuden wurden bereits erneuert. Auch das gesamte Dachgeschoss wurde gedämmt und mit Biberschwanz-Ziegeln belegt (heute unbezahlbar!). Das Haus ist nahezu kernsaniert. Im Erdgeschoss erwartet Sie bäuerlicher Charme mit historischen Details und 2,20 m Deckenhöhe. Das Badezimmer verfügt über eine antike Badewanne und Waschbecken und eine barrierefreie Dusche mit Rain-Shower im englischen Stil und Metro-Fliesen. Im Dachgeschoss haben Sie ein schickes Loft ohne Zwischenwände!
Einige Wände sind mit hochwertigen Tapeten im William Morris Design tapeziert. Außer im Bad sind überall alte oder neu verlegte Dielen im alten Stil vorhanden. Der Boden im DG besteht aus lackierten OSB-Platten.

Nicht zuletzt der zauberhafte Garten mit gemütlichen sonnigen und schattigen Sitzplätzen vor Blumenrabatten mit Lavendel- und Rosenduft machen dieses schöne Zuhause wirklich einzigartig.
Alles wurde gärtnerisch, fachmännisch angelegt und Haselrutenzäune umgeben den hinteren Bereich.

Sie finden hier sorgfältig ausgesuchte Obstbäume (Pfirsich, Birne, Quitte, Apfel, riesige Walnuss) und Sträucher (Himbeere, Johannisbeere) und insektenfreundliche Blühpflanzen (Lavendel, Duftrosen, Schmetterlingsflieder, Ginster, Katzenminze, Hortensien u.v.m.). Der Garten hat einen mediterranen Stil und wurde hauptsächlich in den Farben lila und gelb-orange bepflanzt.
Im schattigen Pavillon können Sie morgens und abends die Rehe auf der Wiese beobachten. Zeitweise stehen Schafherden fast bis an den Zaun. Im Herbst fliegen Scharen von Kranichen und Wildenten in das Abendrot des Elbufers…. Ein Paradies auch für Kinder! Natur pur! Die Fotos zu den verschiedenen Jahreszeiten geben Ihnen einen Eindruck von der außergewöhnlichen Schönheit der Lage.

Auf dem Grundstück befinden sich schöne Nebengebäude, die wunderbar als Holzschuppen und Abstellfläche nutzbar sind.
Ein kleinerer Stall ist baufällig. Für dieses Gebäude liegt eine Teilabriss-Genehmigung und Baugenehmigung für den Umbau als Wintergarten vor.

Wenn Sie etwas Besonderes suchen, werden Sie es hier finden.

Der Grundriss zeigt die Zimmeraufteilung im Erdgeschoss - ist aber dennoch in mancher Hinsicht nicht aktuell. Das Dachgeschoss besteht aus einer Fläche ohne Zwischenwände.

Schöne ländliche Dorf-Lage direkt hinter dem Deich mit Blick zur Elbe und ca. 8 km von Bad Wilsnack und Wittenberge entfernt. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen ist dort zu bekommen.
Eine gute Stunde mit dem Zug nach Berlin oder Hamburg (RE8).
Das Haus liegt in Bälow, einem Ortsteil der Gemeinde Rühstädt.
Der Deich dient auch als Straße für Rad- und Autoverkehr.