ohne-makler
Hausansicht Hausansicht Vorne Flur Flur Aussicht Kinderzimmer Garten Garten Garten Garten Wohnzimmer Essbereich Küche Wohnzimmer Gästebad Gästedusch Waschküche Treppe Elternschlafzimmer Elternschlafzimmer Elternbadezimmer Elternbadezimmer Elternbadezimmer Flur Oben Büro / Schlafzimmer Kinderzimmer Büro / Schlafzimmer Badezimmer
Exposé drucken

Modernes Einfamilienhaus – teilmöbliert, familienfreundlich, 180 m²

Im Königsfeld 29, 53562 Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) (Sankt Katharinen(Landkreis Neuwied)) – Rheinland-Pfalz
2.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
7
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Modernes Einfamilienhaus mit Smart Home und exklusiver Ausstattung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und außergewöhnlichen Komfort auf ca. 180 qm Wohnfläche.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Hargarten in St. Katharinen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie anspruchsvolle Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-459722
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.400 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
7.200 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Energieklasse A
5 Schlafzimmer
3 moderne Badezimmer
hochwertige Einbauküche
Nivona Kaffeevollautomat
Smart Home-System
automatische Türschließanlage
Saug- und Wischroboter
Waschmaschine & Trockner
höhenverstellbarer Schreibtisch
2 große Monitore für Homeoffice
85-Zoll-Fernseher mit elektrischer Höhenverstellung
großzügiger Essbereich
zwei Terrassen mit Pergola
komplett umzäuntes Grundstück
familienfreundlich­er Außenbereich mit Spielplatz, Sandkasten und Matschküche

Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, hochwertiger Technik und familienfreundlichem Komfort – ideal für alle, die ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Mindestmietdauer: 2 Jahre, Maximalmietdauer 3 Jahre. Besichtigung nach Vereinbarung.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Ortsteil Hargarten (St. Katharinen, Landkreis Neuwied) mit sehr gepflegter Nachbarschaftsbebauung.
Entfe­rnungen:
Linz am Rhein: ca. 5 km
Bonn: ca. 30 km
Autobahn A3 (AS Bad Honnef/Linz): ca. 8 km
Infrastruktur:
Einkaufsmö­glichkeiten: Aldi, Rewe
Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Banken vor Ort
Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Hargarten mit idyllischem Hofladen im Ortskern

Lage-Check

Natur
350m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
700m
Sport
950m
Einkaufen
400m
Gastronomie
600m
Nachtleben
900m
Kultur
3.8km
ÖPNV
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
34,05 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Bernhardt Lüddecke

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen