Erstbezug: hochwertige & energetische Sanierung – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Bonn-Ippendorf

Ihr neues Zuhause im grünen Bonn-Ippendorf – Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung, mit eigenem, nicht geteiltem Gartenanteil.

Auf rund 73 m² verteilen sich drei helle Zimmer, ein offener Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten und ein stilvolles Tageslichtbad mit Regendusche. Die Wohnung liegt eine halbe Etage über Straßenniveau – ruhig, lichtdurchflutet und mit ungestörtem Gartenzugang nur für Sie.

Ihre Highlights:
• Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung 2026
• Echte Holzdielen in allen Wohnräumen
• Neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche
• 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
• 16 cm Fassadendämmung (WDVS) – deutlich reduzierte Heizkosten
• Glattputz statt Raufaser, E-Check der Elektrik
• Eigenes Kellerabteil
• Charmantes 3-Parteienhaus

Bezugsfertig­: ab Juni 2026
Kaufpreis: 359.000 € – provisionsfrei vom Eigentümer

Ideal für Paare, junge Familien oder Singles, die Ruhe, Grün und kurze Wege nach Bonn-Innenstadt und Venusberg verbinden möchten.

Bonn-Ippendorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen Bonns – gewachsener Stadtteil im Süden, direkt am Kottenforst, mit kurzen Wegen zur Universitätsklinik Venusberg.

Was Sie in wenigen Minuten erreichen:
• Universitätsklinik Venusberg: ca. 5 Min mit dem Auto
• Bonner Innenstadt: ca. 15 Min
• Autobahn A565: ca. 5 Min
• Köln/Bonn Flughafen: ca. 25 Min

Vor Ort: Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Kita, Grundschule, Ärzte und Buslinien zur Innenstadt – alles fußläufig.

Wohnen, wo andere Urlaub machen: der Kottenforst beginnt vor der Haustür, das Rheinufer ist in einer Viertelstunde erreicht.