Provisionsfrei · Sanierte 2,5 Zi. mit Aufzug, Balkon & Weitblick · TG-Stellplatz

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 1970) wurde zwischen 2023 und 2026 umfassend saniert und wird einzugsbereit übergeben.
Die rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.

Das Herzstück der Wohnung: der Balkon auf der Hausrückseite. Von hier aus reicht der Blick weit über die Dächer – bei Sonnenuntergang ein echtes Highlight.

Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem erneuert:
– Neuer Stromkasten und FI-Schutzschalter
– Heizkörper in allen Räumen, im Bad als Handtuchheizkörper
– Bad mit wandhängendem WC, Marken-Waschtisch und fugenloser Wandverkleidung in Betonoptik
– Einbauküche mit Bosch-Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle und Federarmatur im Gastronomie-Stil
– Laminatboden in Wildeiche-Optik in allen Wohnräumen
– Lackierte Innentüren mit Glasoberlichtern
– Wände und Decken

Bereits zuvor modernisiert: Fenster (2023, Knerr Südfenster, Zweifachverglasung) und Fassade (2024).

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage in der hauseigenen Tiefgarage mit elektrischem Tor – separat zu erwerben für 15.000 €.

Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Fernwärme-Anschluss, der derzeit nicht genutzt wird, das Haus ist damit für einen möglichen späteren Wechsel auf Fernwärme vorbereitet.

Die Wohnung liegt am Schweickerweg in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Schwäbisch Hall – alles, was man im Alltag braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufen und Nahversorgung: NORMA Lebensmittelmarkt (Crailsheimer Straße 67) und Kreuzäcker Apotheke (Komberger Weg 32) liegen gleich um die Ecke. Auch das ASB Seniorenzentrum (Crailsheimer Straße 71) befindet sich in direkter Nachbarschaft. Arbeiten: Die Bausparkasse Schwäbisch Hall (BSH) ist nur wenige hundert Meter entfernt – wer dort arbeitet, kann bequem zu Fuß gehen. Auch die OPTIMA packaging group (Steinbeisweg 20) ist mit ca. 1,5 km gut erreichbar. Familien und Bildung: Die Grundschule Kreuzäcker (Beuscherweg), die Realschule Schenkensee (~400 m), das Gymnasium bei St. Michael (~1 km) und das Schulzentrum Ost (~1 km) decken alle Schulformen ab. Das Evangelische Kinder- und Familienhaus (Komberger Weg 51, ~400 m) und die Evangelische Fachschule für Sozialpädagogik (Komberger Weg 53) ergänzen das Betreuungsangebot. Freizeit und Erholung: Das Schenkenseebad mit Freibad, Freizeitbad und 5-Sterne-Saunapark ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Entlang des Kochers laden Spazier- und Radwege zum Entspannen ein – und die historische Altstadt mit den berühmten Freilichtspielen an der Großen Treppe ist ebenfalls nicht weit. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald beginnt praktisch vor der Haustür. Verkehrsanbindung: Die Stadtbus-Linie 1 hält direkt am Schweickerweg und fährt ohne Umstieg in die Altstadt (Holzmarkt) sowie zum Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental – von dort bestehen Anschlüsse u. a. nach Stuttgart und Heilbronn.