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Reetdach - Anwesen in Alleinlage voll möbliert, 7315 qm Parkgrundstück Reetdachhaus See Teich Haus

Kiekut, 23823 Seedorf – Schleswig-Holstein
695.000 €
4
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
7.315 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Voll möbliert und ausgestattet
(Miele / Siemens Elektrogeräte, Miele Waschmaschine und Trockner, USM Sideboard, TV, Hästens-Bett, Aufsitzmäher John Deere, Stihl Gartengeräte sowie Kettensäge, Mähroboter, Cube Mountainbikes, Edelstahlgrill uvm.) und sofort bezugsbereit.

Ursprungsbaujah­r: ca. 1670
Vollumfänglicher und dokumentierter Neuaufbau : 1995
Renovierung : 2020
Reetdach erneuert : 2024

Kamin und Kachelofen sowie Grillkota im Garten

Kleiner See mit Fischbesatz

Haupthaus : 3 Zimmer, Küche, Duschbad
Gästehäuschen : 1 Zimmer, Duschbad
mehrere Nebengebäude für Kaminholz, Geräte, Fahrzeuge, Kleintiere, Grillkota, Kinderspielplatz, uvm.

Wasser über hauseigenen Brunnen, Abwasser über 3-Kammer-Klärgrube
Externe Versorgung somit nur Strom

kein Denkmalschutz

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Objekt-Nr
OM-458642
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.936 €
Gesamtkosten
ca. 748.935 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Grunderwerbsteuer 45.175 € (6,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.558€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1670
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount

Angaben zur Ausstattung

Komplett ausgestattet und möbliert auf allerhöchstem Niveau, sofort bezugsbereit.

Lage

Alleinlage in der Holsteinischen Schweiz

Nah zum Großen Plöner See, Seedorfer See, Blunker See usw

30 Min zur Lübecker Bucht

Lage-Check

Natur
0m
Kinderfreundlich
2.5km
Sport
2.7km
Gesundheit
2.5km
Einkaufen
1.6km
Gastronomie
1.6km
Kultur
8.3km
Nachtleben
2.5km
ÖPNV
600m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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