ohne-makler
880 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Höhenberger Straße 21 befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Höhenberg. Mit ca. 73,13 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Übergabe erfolgt leer und renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell einzurichten.

Als Unterstützung für die anstehenden Renovierungsarbeiten wird die erste Monatsmiete erlassen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-458561
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
880 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.640 €

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Stockwerk
Erdgeschoss
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie besichtigt übergeben.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person sowie den üblichen Unterlagen (SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise etc.).

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Höhenberg im rechtsrheinischen Köln und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene KVB-Linie 1 erreichen Sie die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar.

Höhenberg gilt als ruhiger und zugleich gut angebundener Stadtteil mit vielen Grünflächen und einer guten Nahversorgung.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
200m
Gesundheit
150m
Gastronomie
100m
Kultur
1.2km
Natur
250m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
100m
ÖPNV
250m

Energie

Endenergieverbrauch
175,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und bietet insbesondere Interessenten mit Gestaltungs- oder Renovierungswunsch ideale Voraussetzungen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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