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Zwei sanierte 2 Zimmer Wohnungen mit je 2 Balkonen - Erstbezug nach Sanierung

Projensdorfer Str. 36, 24106 Kiel (Wik) – Schleswig-Holstein
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Wohnung

Angeboten werden zwei ähnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss mit jeweils ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohnungen wurden frisch saniert und werden als Erstbezug nach Sanierung vermietet.

Beide Wohnungen überzeugen durch einen praktischen Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem eigenen Balkon. Die Räume sind funktional geschnitten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder auch für Mieter mit zusätzlichem Platzbedarf, zum Beispiel für Homeoffice.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch die Sanierung präsentieren sich die Einheiten in einem modernen und bezugsfertigen Zustand.

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Objekt-Nr
OM-457491
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnungen wurden frisch saniert und verfügen über eine moderne, hochwertige Ausstattung.

Zur Ausstattung gehören insbesondere:

-zwei Balkone je Wohnung, jeweils zur Straßen- und zur Hinterhofseite
-neue Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
-integrierter Geschirrspüler
-Anschlussmögli­chkeit für eine Waschmaschine
-Glasfaseranschl­uss in der Wohnung vorhanden
-eigenes Kellerabteil
-Fahrradabstellra­um im Hinterhof

Die Wohnung 6 verfügt gemäß Grundriss zusätzlich über einen separaten Abstellraum im Treppenhaus auf halber Höhe.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in der attraktiv gelegenen Projensdorfer Straße in Kiel, in unmittelbarer Nähe zum Belvedere.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit der Universität Kiel sowie der Holtenauer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Regel bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet damit eine gute Kombination aus urbaner Nähe, praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
200m
Kinderfreundlich
300m
Kultur
350m
Gesundheit
100m
Sport
350m
Natur
250m
ÖPNV
200m
Nachtleben
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Außenfenster beider Wohnungen werden im Laufe des Jahres noch erneuert. Vorgesehen ist der Einbau moderner Fenster mit verbesserter Wärmeisolierung sowie verbessertem Schallschutz. Die Maßnahme erfolgt nach aktueller Planung im Rahmen der weiteren Modernisierung des Gebäudes.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um ein kurzes Anschreiben, aus dem die wesentlichen Informationen zur Person sowie zur aktuellen beruflichen und finanziellen Situation hervorgehen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne entsprechende Angaben nicht berücksichtigt werden können.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Niklas Petersen