Kernsanierter Luxus (A+): Barrierefreie EG-Wohnung, 40m² Terrasse & Privatgarten in Haslach

Diese kompromisslos kernsanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus setzt neue Maßstäbe in Haslach. Mit einer massiven energetischen Aufwertung (von E auf A+) bietet sie ein völlig sorgenfreies Wohnerlebnis auf Neubauniveau. Durch den komplett ebenerdigen Zugang und die intelligente Raumaufteilung richtet sich dieses Premium-Objekt ideal an Anspruchsvolle, die vorausschauend barrierefrei wohnen möchten, sowie an Familien, die maximalen Freiraum suchen. Die Wohnung wird ohne Maklergebühren verkauft.

Das Highlight: Haus-im-Haus-Gefühl mit maximaler Freiheit
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die rechtliche Absicherung des Außenbereichs. Der Garten und die große Terrasse sind exklusiv dieser Erdgeschosswohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Teilungserklärung ist dabei äußerst käuferfreundlich formuliert und verankert weitreichende, gesicherte Rechte für bauliche Maßnahmen und individuelle Gestaltungen. Sie genießen hier de facto die Freiheiten und Privilegien eines Einfamilienhauses, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.

Die Wohnung befindet sich in Haslach im Kinzigtal, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Haslach bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Gastronomie, Vereine und eine attraktive Innenstadt. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten sowie ein breites Bildungsangebot von Grundschule über Real- und Werkrealschule bis hin zu Musikschule, Volkshochschule und Büchereien.

Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit der hohen Lebensqualität des Schwarzwalds. Natur, Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung innerhalb des Kinzigtals machen die Adresse sowohl für Familien als auch für Paare und komfortorientierte Eigennutzer besonders attraktiv.