Ihr Traumhaus mit Platz für Familie, Beruf und neue Perspektiven mit Klimaanlage + Whirlpool

Dieses außergewöhnlich gepflegte und kontinuierlich modernisierte Anwesen in 16727 Oberkrämer besticht durch Großzügigkeit, Qualität und eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Seit dem Bezug im November 2004 wurde das Haus fortlaufend und fachgerecht instand gehalten sowie ausgebaut. Insgesamt flossen mehrere 100.000,00 Euro in Modernisierungen, vollständig per Rechnungen dokumentiert.
Bereits in den ersten Jahren erfolgten wesentliche Verbesserungen: neue Fenster und Türen, Bodenausgleiche, Pflasterarbeiten im Parkplatzbereich und umfassende Renovierungen. Zusätzlich wurde das Fundament freigelegt, der Sockelbereich der Außenwände gedämmt und mit Schutzmatten versehen – ein Plus für nachhaltige Bausubstanz.
Vor etwa sechs Jahren erhielt das Gebäude eine komplett neue Dacheindeckung inklusive Dämmung. Das Dachgebälk wurde durch eine Fachfirma geprüft. Im Zuge weiterer Maßnahmen entstanden ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein modernes Bad, eine neue Einbauküche sowie eine stimmig gestaltete Gartenanlage.
Technisch zeigt sich die Immobilie ebenso gepflegt: Die Pelletheizung (Einbau 2008) wurde regelmäßig gewartet und vor drei Jahren mit neuer Elektronik, Brenner und Förderschnecke umfassend modernisiert. Damit präsentiert sich die Haustechnik effizient und zuverlässig.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Der Garten verfügt über eine vollständige Beleuchtung, einen eigenen Brunnen zur Bewässerung und eine 12.000-Liter-Zisterne, in die das gesamte Dachwasser geleitet wird. Eine automatische Gartenbewässerung sorgt für Komfort und dauerhaft gepflegte Grünflächen. Ein Gewächshaus sowie wertvoller Baumbestand runden das Gesamtbild und die Annehmlichkeiten ab.

Fazit: Dank fortlaufender Investitionen, hochwertiger Ausstattung und lückenloser Dokumentation eignet sich dieses Anwesen ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein großzügiges, gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit hoher Substanz in Oberkrämer suchen.

Eckdaten
•Grundstück ca.: 937 m²
•Wohnfläche ca.: 249 m²
•Nutzfläche ca.: 300 m²
•Anzahl Zimmer: 7 + DG
•Baujahr Wohnhaus: 1932
•Nebengebäude: ca. 154,98 m²
•Stellplätze: 3 bis 4

Die Immobilie befindet sich in 16727 Oberkrämer Ortsteil Bötzow in zentraler und gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Autobahn / Bundesstraße, ÖPNV Bushaltestelle befinden sich in angenehmer Entfernung.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Arbeiten auf dem eigenen Grundstück verbinden möchten.

Wer naturnah wohnen und dennoch schnell in Berlin sein möchte, findet in Bötzow einen besonders reizvollen Standort. Der Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer liegt im grünen Norden des Berliner Umlands und verbindet dörfliche Ruhe mit einer bemerkenswert guten Erreichbarkeit. Große Wiesen- und Waldflächen prägen das Umfeld und verleihen dem Ort einen angenehmen, entspannten Charakter.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Hauptstadt: Die Berliner Stadtgrenze ist Richtung Schönwalde in nur ca. 6 km, Richtung Heiligensee über Hennigsdorf in ca. 8 km erreichbar. Auch die Autobahnanbindung über Oberkrämer liegt nur wenige Kilometer entfernt und unterstreicht die gute Verkehrsanbindung des Standorts.
Bötzow ist damit ideal für alle, die großzügiges Wohnen, ein ruhigeres Lebensumfeld und kurze Wege miteinander verbinden möchten. Familien profitieren von einer Grundschule im Ort sowie von Kita-Angeboten in Bötzow selbst.