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EFH freistehend , 127 qm Wfl. 795 qm Grund, Bj.80, in Irsee
Alte Poststrasse 3, 87660 Irsee – BayernEinfamilienhaus in 87660 Irsee , Baujahr 1980 , Architektenhaus ! Bauweise : Massiv Ziegel mit Betondecken und Betonkeller. Grundstücksgröße 795 Quadratmeter , zusätzliche Bebauung möglich. Wohnfläche 127 qm. Ölheizung Viessmann von 2003 , die Heizung läuft sehr gut zuverlässig, Die Heizung muss gemäß Vorschriften nicht erneuert werden ! Verkauf direkt vom Eigentümer , lastenfrei und provisionsfrei ! Naturnahe Lage. Besichtigungen nach Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis. Das Haus liegt nur 150 Meter entfernt von Wiesen und Wäldern , siehe Foto. Wer mehr Wohnfläche möchte, könnte aus der großen, überdachten Terrasse einen Wintergarten machen und die im Haus befindliche Garage zum Wohnraum ändern , da ohnehin noch zwei PKW Stellplätze vor dem Haus vorhanden sind. Ein Wertgutachten eines amtlich vereidigten und öffentlich bestellten Sachverständigen über 536.000 € aus dem Jahr 2023 , das auch die gute Substanz belegt, ist vorhanden !
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Objekt-Nr
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OM-447172
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.925 €
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Gesamtkosten
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ca. 522.924 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin der weiter betrieben werden darf
( Bestandsschutz ).
Lage
Architektenhaus in ruhiger und naturnaher Lage. Nur circa 300 Meter zur Grundschule !
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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140,91 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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