Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.nirqovalen.shop/immobilie/445980/
Kernsanierte 2er-WG – 75 m², Erstbezug, nähe Uni Kaiserslautern, pro Zimmer, inkl. Einbauküche
Mühlstr. 45, 67659 Kaiserslautern – Rheinland-PfalzDie WG verfügt über zwei großzügige, helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Beide Räume bieten genug Platz für Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank und weitere Möbel – perfekt für den studentischen Alltag.
Durch die großen Fenster sind die Zimmer lichtdurchflutet und freundlich, sodass eine angenehme Lern- und Wohnatmosphäre entsteht. Dank der ruhigen Aufteilung innerhalb der Wohnung eignen sich die Zimmer sowohl zum entspannten Wohnen als auch zum konzentrierten Arbeiten.
Beide Zimmer werden unmöbliert vermietet, sodass ihr sie ganz nach eurem eigenen Stil einrichten könnt.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-445980
|
|
Objektart
|
Wohngemeinschaft
|
|
Objekttyp
|
Wohngemeinschaft
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
496 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
30 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
40 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
70 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.012 €
|
Einzelheiten
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
23 m²
|
|
Mobilar
|
Teilmöbliert
|
|
Raucher
|
keine Einschränkung
|
|
Geschlecht
|
Keine Einschränkung
|
|
WG-Größe
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1952
|
|
Ausstattung
|
Keller, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung im Zuge der umfassenden Modernisierung:
- Frisch modernisierte Wohnräume
- Erneuerte Bodenbeläge in allen Zimmern
- Neu gestaltete Wandflächen
- Neue Wohnungseingangstür
- Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche
- Balkon, erreichbar über den Küchenbereich
- Helle und gut geschnittene Zimmer – ideal für eine WG-Nutzung
Der im Inserat aufgeführte Mietpreis, beinhaltet die Einbauküche.
Lage
Die Wohnung liegt in absoluter Top-Lage in der Innenstadt von Kaiserslautern – die Universität Kaiserslautern befindet sich direkt gegenüber und ist somit in wenigen Sekunden zu Fuß erreichbar. Ideal für Studierende, die kurze Wege schätzen!
Auch die Meisterschule für Handwerk, zahlreiche Ausbildungsbetriebe, Fortbildungsstätten sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – perfekt für Azubis, Meisterschüler und Studierende gleichermaßen.
Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars sowie der Hauptbahnhof schnell und bequem zu erreichen.
Alles, was man für den Alltag braucht, liegt direkt vor der Haustür.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
180,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
F
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Da die WG neu gegründet wird, habt ihr die Möglichkeit, das WG-Leben gemeinsam von Anfang an zu gestalten. Egal ob ihr gemeinsam kocht, lernt oder abends mal zusammen entspannt, hier soll eine entspannte und respektvolle Atmosphäre entstehen.
Gesucht werden aufgeschlossene, zuverlässige Mitbewohner:innen, die Wert auf Sauberkeit, Rücksichtnahme und ein harmonisches Zusammenleben legen. Ob ihr eher ruhiger seid oder gerne auch mal gemeinsam etwas unternehmt – alles kann, nichts muss.
Eine gute Mischung aus eigenem Freiraum und gemeinschaftlichem Miteinander steht hier im Vordergrund.
Die Wohnung eignet sich auch ideal für eine Neugründung einer WG unter zwei Freund:innen oder Bekannten, die gemeinsam einziehen möchten. Durch die gleichwertigen Zimmer und den großzügigen Gemeinschaftsbereich bietet die Wohnung perfekte Voraussetzungen für ein ausgewogenes und harmonisches Zusammenleben von Anfang an.
Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das Gebäude wurde vollumfänglich energetisch saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Zustand. Das Haus hat ein angenehmes Mieterklientel, welches unbedingt beibehalten werden soll.
Sie haben ebenfalls einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und Lagerung von Möbeln etc.
Weitere Details wie Kaution, Einzugsdatum und Mindestmietdauer können gerne individuell besprochen werden.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung von euch!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Yannic Trautwein
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.nirqovalen.shop/immobilie/445980/