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Große Wohnung am Freizeitpark Gysenberg / Lago
Gerther Str. 42, 44627 Herne – Nordrhein-WestfalenDie 3 - Zimmerwohnung ist in einem ruhigen und gepflegtem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß gelegen, mit Balkon.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-445586
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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500 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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250 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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370 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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91,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus verfügt über Vollwärmeschutz und Isolierverglasung in allen Wohnungen.
Gemeinschaftsgartennutzung mit Bänken, Grill und Gartenhäuschen möglich.
Es gibt im Keller eine extra Waschraum und mehrere Trockenräume, sodaß man die Wohnung nicht damit vollstellen muß.
Vom aktuellen Mieter kann die hochwertige Einbauküche gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit langjährigen Wohnungsnutzern.
Das Wohngrundstück befindet sich im Stadtteil Herne - Sodingen in einer störungsfreien Wohnlage.
Eine gute Infrastruktur, schulische Einrichtungen, Arztpraxen, Altenheim und Kindergärten, sowie günstig gelegene überörtliche Verkehrswege ( BAB A42, A43 ) garantieren in einem
Naherholungsgebiet bestes Wonnen.
Die Stadtmitte Herne mit ihren zentralen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso schnell zu erreichen, wie die Mitte des Ortskern Sodingen, mit Marktplatz und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Haltestellen der Nahverkehrsunternehmen sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Das umliegende Gelände mit dem Freizeitpark Gysenberg und dem LAGO ist im Rahmen des Landschaftsschutzgebietes landwirtschaftlich genutzt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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142,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Mietselbstauskunft
Sonstiges
Bitte das beigefügte Selbstauskunftsformular per Email/Fax/Post zurücksenden.
Ob das Formular vor oder nach der Besichtigung zurückgeschickt wird, ist unerheblich, jedoch wird kein Mietvertrag ohne das Formular vergeben.
Die typischen Fragen werden vorab beantwortet:
-Ja, Tierhaltung ist grundsätzlich nach VORHERIGER Erlaubnis möglich, abhängig von der Art/Anzahl/Verhalten des Tieres. Kampfhunde und andere gefährliche Tiere sind nicht erwünscht.
-Ja, Wohngeld/ALGII Empfänger haben die gleichen Chancen wie normale Gehaltsempfänger/Rentner die Wohnung zu bekommen.
-Ja, Ratenzahlung bei der Kaution ist möglich, wobei die erste Rate bei Schlüsselübergabe eingetroffen sein muß.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
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