ohne-makler
460 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Exklusives Wohngefühl im historischen Altbau: 2-Zimmer-Wohnung mit Charme & Balkon
Objekt-Highlight

Ei­ngebettet in ein historisches Wohngebäude aus dem Jahr 1910, erwartet Sie hier eine Immobilie, die den unvergleichlichen Charakter der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort vereint. Das gesamte Objekt wurde über die Jahrzehnte hinweg fortlaufend mit viel Liebe zum Detail renoviert und instandgehalten, sodass Sie heute von einer soliden Bausubstanz in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand profitieren.

Die Wohnungsbeschreibung
Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das besondere Ambiente eines Altbaus schätzen.
Raumaufteilung & Flair: Die schönen Fensterfronten schaffen eine lichte, freundliche Atmosphäre, die ein sofortiges Gefühl von Weite vermittelt. Die harmonische Raumaufteilung bietet optimale Stellmöglichkeiten für Ihr Interieur.

Ihr privater Freisitz: Der direkt vom Wohnbereich begehbare Balkon ist Ihre persönliche Ruheoase. Ob der Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Glas Wein zum Feierabend – hier genießen Sie ein Stück Privatsphäre an der frischen Luft.

Zustand & Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Zeitlose Bodenbeläge, eine moderne Elektrik sowie ein gepflegtes Badezimmer sorgen für einen hohen Wohnstandard ohne Renovierungsstau.

Energie & Nachhaltigkeit: Trotz des historischen Ursprungs wurde das Gebäude energetisch sinnvoll instandgehalten, was den Wohnkomfort in allen Jahreszeiten sichert.

Warum Sie sich hier wohlfühlen werden
Wohnen in einem Haus von 1910 bedeutet Identität und Wertbeständigkeit. Anders als bei vielen modernen Neubauten erleben Sie hier ein gewachsenes Wohnumfeld mit Charakter.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-444294
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
460 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Mietsicherheit
1.290 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Wohnen in zentraler Bestlage: Hochstraße 66, Hagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier verbinden sich urbane Lebensqualität und praktischer Alltagskomfort auf ideale Weise. Die Hochstraße 66 in Hagen besticht durch ihre exzellente Anbindung und die Nähe zu allem, was ein modernes Leben lebenswert macht.
Alles in greifbarer Nähe
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen wertvolle Zeit im Alltag schenkt:
Nahversorgung vor der Tür: Ob der schnelle Einkauf nach Feierabend oder der Wocheneinkauf – Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Anbindung: Profitieren Sie von einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, sodass Sie das Hagener Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile mühelos erreichen. Auch für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen ein idealer Ausgangspunkt.
Bildung & Gesundheit: Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Hochstraße zu einer Adresse mit hoher Lebensqualität für unterschiedliche Lebensphasen macht.
Lebensqualität im Quartier
Hagen vereint städtisches Flair mit den Vorzügen einer grünen Umgebung. Wohnen an der Hochstraße bedeutet:
Kulinarik & Freizeit: Entdecken Sie eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zudem zahlreiche Möglichkeiten in der Hagener Innenstadt.
Erholung: Trotz der zentralen Lage erreichen Sie schnell grüne Rückzugsorte, die zum Entspannen, Joggen oder für ausgiebige Spaziergänge nach einem langen Arbeitstag einladen.

Lage-Check

Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Gastronomie
50m
Gesundheit
100m
Kultur
100m
Kinderfreundlich
100m
Sport
150m
Nachtleben
50m
Natur
300m

Energie

Endenergieverbrauch
149,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Haftungsaussch­luss und Informationen zum Exposee:
Die vorliegenden Angaben in diesem Inserat wurden mit der gebotenen Sorgfalt nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie der uns erteilten Auskünfte erstellt. Dennoch kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen werden.
Sämtliche grafischen Darstellungen, Grundrisse, Maßangaben sowie Ausstattungsbeschreibungen dienen lediglich der Illustration und sind rechtlich unverbindlich. Sie können von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen. Änderungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der zwischen den Parteien schriftlich zu schließende Mietvertrag. Es wird empfohlen, alle wesentlichen Informationen im Rahmen eines Besichtigungstermins eigenständig zu überprüfen.

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