ohne-makler

Provisionsfrei: Viel Platz - zwischen Oldenburg und Hude

27798 Hude – Niedersachsen
380.000 €
8
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
3.200 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Wir bieten hier ein grundsolides Wohnhaus mit zwei ebenerdigen Wohnungen (ehem. Bauernhaus) und großem Garten. Freiwerdend (ohne Mieter) nach Vereinbarung!

* Platz und Freiheit, Raum zum Werkeln und Gärtnern

* ländlich gelegen und dennoch zentral Nähe Oldenburg, bei Hude; perfekte Autobahnanbindung

* ein grundsolides Gebäude mit rund 100 Jahren Bestand

* nicht grundlegend sanierungsbedürftig, jedoch renovierungs- und teils modernisierungsbedürftig

* ohne direkte Nachbarn, mit einem unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen

* ebenerdig und klar strukturiert

* 230 qm Wohnfläche
* 100 qm Nutzfläche
* 3.200 qm Grundstück
* davon 2.000 qm hundefreundlich
eingezäunt

Das Haus ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an, wir senden Ihnen dann gern das ausführliche Exposé mit Bildern und allen wichtigen Informationen zu.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-443830
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.371 €
Gesamtkosten
ca. 404.370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 19.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.452€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,73%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Angaben zur Ausstattung

2 ebenerdige Wohnungen
Hobbyräume und Werkstatt
großer, nicht ausgebauter Dachboden
3 Bäder (Tageslicht)
Glasfaseranschlu­ss
neue Kleinkläranlage
3 Waschmaschinenanschlüsse
2 Kaminofen (natürlich angeschlossen und genehmigt)

Lage

Zwischen Oldenburg (ca. 15 Autominuten bis zur Innenstadt) und Bremen (ca. 25 Minuten). Ländliche Lage mit perfekter Verkehrsanbindung, egal, ob nach Oldenburg, Delmenhorst, Bremen oder Brake. Weniger als fünf Minuten bis zur Autobahn, ca. sechs Minuten bis Hude Zentrum; gleichzeitig unverbaubarer Blick ins Grüne (Außenbereich-Lage). Wunderschöne Spazierwege, Radwege, der Sandersfelder See, weite Felder und dichter Wald.

Das großzügige Haus liegt direkt an einer Landstraße. Wenn Sie absolute Ruhe und völlige Abgeschiedenheit suchen, ist diese Immobilie möglicherweise nicht die richtige Wahl.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Gastronomie
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
239,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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