Für Paare oder junge Familien – Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Süd-Garten

Aus beruflichen Gründen wechseln wir in eine andere Region Bayerns und wollen deshalb unser freistehendes Einfamilienhaus in Freising verkaufen. Es besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie ist ein echtes Schmuckstück. Sie wurde 1998 errichtet und in den letzten Jahren kontinuierlich saniert.

Zwischen Haus und Garage befindet sich ein praktischer, überdachter Durchgang, von dem aus du über zwei Stufen in das Haus gelangst. Du betrittst einen gemütlichen Eingangsbereich mit hochwertigem Fliesenboden und einer modernen Holztreppe. Direkt angrenzend befindet sich ein geräumiger Garderobenraum mit ca. 6 m², der reichlich Platz für Schuhe und Jacken bietet. Ein Gäste-WC mit Fenster, das im letzten Jahr renoviert wurde, sowie ein kleiner Lagerraum runden das Ganze ab.

Das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet das Herzstück unseres charmanten Einfamilienhauses. Der wunderschöne Raum verfügt über zwei Seiten mit großen, bodentiefen Fenstern und einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Es ist durch einen großen, offenen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden. Mit einer Fläche von ca. 44 m² und einer Klimaanlage ist es der perfekte Ort, um sich zu entspannen und zu genießen. Vom Esszimmer aus gelangt man in die praktische Küche. Diese ist mit einer top gepflegten Einbauküche ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten dich drei gemütliche Schlafzimmer mit geweißtem Esche-Echtholzparkett. Zwei der Schlafzimmer verfügen über große, bodentiefe Fenster-/Türelemente und sind zum Garten hin ausgerichtet. Somit sind bereits ideale Voraussetzungen für einen Balkon mit Weitblick geschaffen. Das größere der beiden Zimmer sowie das dritte Zimmer, welches zur Vorderseite ausgerichtet ist und auch als Büro genutzt werden kann, sind mit einer praktischen Klimaanlage ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das großzügige, moderne und hochwertig geflieste Badezimmer. Es wurde aufwendig saniert und verfügt über ein großes Fenster sowie eine Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wärme sorgt. Es bietet eine großzügige Dusche, zwei moderne Waschbecken, eine geräumige Badewanne und eine Toilette. Ein praktischer Abstellraum, der sich perfekt für Koffer und Ähnliches eignet, bildet den Abschluss.

Der geräumige und beheizbare Keller ist ein echter Pluspunkt. Das Haus ist voll unterkellert. Nach der umfassenden Sanierung im letzten Jahr ergänzt er das Raumangebot ideal. Die praktische Waschküche bietet jede Menge Raum für Waschmaschine, Trockner und mehr. Der kleinere Kellerraum eignet sich perfekt als Stauraum, während sich der große Raum ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Gym oder zusätzlichen Stauraum nutzen lässt.

Vor dem Haus stehen dir und deinen Gästen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Neben einer Einzelgarage mit elektrischem Tor sind auf dem Grundstück vier weitere Stellplätze vorhanden. Selbst unser großer Camping-Van findet dort Platz. Das Grundstück wird von einer modernen Mauer und zwei Aluminiumtoren umrandet. Hinter dem Haus erwartet dich eine über 29 m² große Terrasse, die sonnig ausgerichtet und ruhig gelegen ist. Wer es etwas schattiger mag, findet neben dem Haus eine zweite, etwas kleinere Terrasse. Von beiden Terrassen aus hast du einen wunderschönen Blick auf den Garten. Hier kannst du die Seele baumeln lassen und unvergessliche Tage und Abende mit Freunden oder der Familie verbringen.

Die Universitäts- und Domstadt Freising liegt rund 30 km nördlich von München direkt an der Isar und bietet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur einen attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Der Münchner Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, München selbst bequem per Zug oder S-Bahn (S1). Über die A92 München–Deggendorf besteht zudem eine optimale Verkehrsanbindung.
Freising überzeugt mit seiner historischen Altstadt, dem Domberg, der Staatsbrauerei Weihenstephan sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen. Die charmante Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Das angebotene Haus liegt im beliebten Ortsteil Sünzhausen in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die angenehme Nachbarschaft und das harmonische Wohnumfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität