Direkt vom Eigentümer - Grundstück mit pos. Vorbescheid für ein EFH

Zum Verkauf steht ein attraktives, nach Süden ausgerichtetes Grundstück in gefragter Wohnlage im Westen von München. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einzelgarage vor. Die geplante Bebauung ermöglicht eine Gesamtwohnfläche von ca. 155-160 m². Die konkrete Planung kann im Rahmen des Bauantrags weiter individualisiert werden.

Das Grundstück ist aktuell noch Teil eines größeren Grundstücks und wird im Zuge des Verkaufs real geteilt. Auf diesem Grundstücksteil befindet sich kein Altbestand.

Das Grundstück liegt in München-Lochhausen in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld mit überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Einkaufsmöglich­keiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.

Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn "Lochhausen" fußläufig in ein paar Minuten erreichbar) besteht eine sehr gute Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.